Doppelhaushälfte zur Miete

1900 €1.900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

282 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Maaßstraße 10, Wieblingen - Mitte, Heidelberg (69123)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Diese zauberhafte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage erwartet Sie mit einem harmonischen Mix aus Gemütlichkeit und Geräumigkeit.
Die Immobilie bietet genügend Platz für Paare und Familien, die ein behagliches und praktisches Zuhause suchen.
Haus und Garage sind vollständig unterkellert, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbies und Lagerflächen schafft. Einbauschränke auf allen Etagen bieten funktionale Aufbewahrungslösungen.
Der pflegeleicht angelegte Garten und der einladende Hof bieten ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien. Bei weniger günstigem Wetter lädt die Gartenlaube zum Verweilen ein.
Tierliebhaber finden im Garten eine Voliere und ein Wasserbassin für Zierfische vor. Ein geräumiger Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Der überdachte Eingangsbereich des Hauses führt Sie über die Eingangstreppe durch den Vorraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein Gäste-WC.
Eine Treppe führt hinunter in den Keller, der die Kellerküche, Heizungs- und Trockenraum sowie die Waschküche mit Heizöllagertanks beherbergt. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Kellerraum, der als Werkstatt genutzt wird.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ein kleineres und ein großes Schlafzimmer. Pflanzenfreunde können sich über einen geschlossenen, beheizbaren Balkon im 1. OG freuen, den man auch als Arbeitszimmer nutzen kann.
Eine weitere Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, das dank einer Tür zum Treppenhaus wie eine eigenständige Wohnung wirkt. Hier finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein WC, ein Arbeitszimmer mit Waschbecken, sowie zwei geräumige Lagerräume. Eine weitere geräumige Lagerfläche gibt es auf dem Dachboden.
Die Immobilie ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Im hier bereit gestellten Video-Rundgang erfahren Sie mehr über die Immobilie. Dieses Video und erläutern zudem die durch den Mieter zu leistenden Renovierungsarbeiten.

Der Heidelberger Stadtteil Wieblingen erstreckt sich am westlichen Ufer des Neckars und beheimatet über 10.000
Einwohner.
Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die vom Haus aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Lage des Hauses ist äußerst verkehrsgünstig: Direkt an der Haltestelle Wieblingen-Mitte gelegen, bietet es schnelle
Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim.
Zudem sind Autobahnanschluss und S-Bahnhof Heidelberg-Wieblingen in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Wichtige Hinweise Berechnung der Wohn- und Nutzflächen nach DIN 277.
Gesamte Nutzfläche ist ca. 210 m², aufgeteilt wie folgt:
NUF 1: Wohnen und Aufenthalt 113,58 m² zu 10,32 €/m²
NUF 4: Lagern 50,35 m² zu 3,61 €/m²
NUF 7: Sonstige Nutzungen 45,91 m² zu 5,16 €/m²
Garten und Hof: 198,80 m² zu 1,55 €/m²
Technik- und Verkehrsflächen: 39,67 m² zu 0,00 €/m²
Die Immobilie ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Im Video-Rundgang erläutern wir die durch den Mieter zu leistenden Renovierungsarbeiten.
Dieses Objekt ist nicht barrierefrei und nur für Personen geeignet, die Interesse und Freude an der Gartenarbeit haben. Den Gehweg um das Haus müssten Sie ebenfalls pflegen, sowie den Winterdienst übernehmen.
Angesichts der voraussichtlich großen Nachfrage bitten wir Sie, sich zunächst den hier bereit gestellten Video-Rundgang anzuschauen und sich nur für einen Besichtigungstermin vor Ort zu bewerben, wenn Sie konkretes Interesse daran haben, das Objekt im unrenovierten Zustand zu mieten und wenn Sie die erforderlichen Renovierungsarbeiten im Haus und die dauernden Pflegearbeiten in Haus und Garten leisten können.
Bitte beachten Sie, dass wir als Mieter Paare oder Familien mit nachweisbar regelmäßigem Einkommen suchen und nicht an Studenten oder Wohngemeinschaften vermieten.
Teilen Sie uns in Ihrer Bewerbung bitte mindestens Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Anschrift und eine Telefonnummer mit, damit wir Sie zur Terminvereinbarung kontaktieren können. Weiterhin bitten wir um folgende Angaben in Ihrer Bewerbung:
- Die von Ihnen erwartete Aufwandsentschädigung für die im Video genannten Renovierungsarbeiten (in EUR)
- Ihr Angebot zum Kauf von Einbauküche, Waschmaschine und Wäschetrockner (in EUR)
Bei konkretem Interesse nach Besichtigung und vor Vertragsschluss benötigen wir folgende Informationen von Ihnen:
- Identitätsnachweis
- Anzahl und Alter aller vorgesehenen Bewohner
- Einkommensnachweise
- Schufa-Selbstauskunft
- Mieterselbstauskunft
Den Vertrag möchten wir per Haus & Grund/SCHUFA-Identitätscheck digital signieren. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung