Penthouse zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

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4Zimmer

124,8 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Sankt Michael (39057)

Herzlich Willkommen im wunderschönen St. Michael/San Michele in Eppan!
Entdecken Sie diese exklusive Penthouse-Wohnung in einer bezaubernden Sackgasse, nur einen Steinwurf von Bozen entfernt. Die Lage der Immobilie ist einfach traumhaft - eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe, bietet sie Ihnen höchste Wohnqualität und ein harmonisches Umfeld.
Traumhafte Terrassen
Ein Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Terrassen, die zu entspannten Stunden mit einem einmaligen Blick auf die Südtiroler Bergwelt einladen. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang und lassen Sie die Seele baumeln.
Hochwertige Innenausstattung
In der Innenausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Luxus gelegt. Lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Aufteilung bieten Ihnen unvergleichlichen Komfort. Die ruhige Lage sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten
Für das leibliche Wohl bedarf es keiner langen Wege: In fußläufiger Entfernung finden Sie Bäcker, Supermarkt, Metzgerei, Bars, Restaurants und eine Apotheke. Ob Einkaufen, Ausflüge in die Natur oder sportliche Aktivitäten - alles ist schnell erreichbar. Von der Burg über die Weinstraße zum Badesee oder zum Golfplatz - hier erleben Sie Lebensqualität pur.
Sichere Parkmöglichkeiten
Für sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt. Neben einem Außenstellplatz steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, in der Sie Ihre Autos geschützt und komfortabel unterbringen können.
Doppelgarage und Stellplatz inklusive.
Vereinbaren Sie einen Vorort-Termin!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumdomizil und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Einteilung:
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Masterbad
Gästebad
Diele
West-Terrasse
Nord/West Terrasse
2 Ost Terrasse
1 Süd-Ost Terrsasse
Nettowohnfläche WHG: 124,77 m2
Nutzfläche: 35,44 m2
Wohn-/Nutzfläche gesamt: 160,21 m2
Verkaufsfläche: 158,51 m2

St. Michael liegt im Zentrum des Gemeindegebiets von Eppan auf einer Höhe von 415 m s.l.m. Das Dorf liegt am Knotenpunkt des dicht besiedelten Überetsch, wo die historischen Straßenverbindungen in Richtung Berg, zum Ortsteil Pigeno, nach Montiggl und nach Girlan zusammenlaufen. Diese treffen aber nicht an einem einzigen Ort aufeinander, sondern sind mit der in Nord-Süd-Richtung orientierten Hauptstraße zwischen Kaltern und St. Pauls an versetzten Stellen verknüpft. Dadurch entstand ein netzartiges Straßensystem, das die Siedlungsform weitgehend mitbestimmte und kein einheitliches Zentrum entstehen ließ. Vielmehr entwickelten sich mehrere Anhäufungen von Bauten, in deren Zentrum sich meist eine Kirche befindet. Diese Siedlungen, teils regelrechte "Dörfer im Dorf", sind trotz der seit Ende des 19. Jahrhunderts erfolgten Ausdehnung und massiven Verdichtung des Baubestands auch heute noch gut erkennbar. Das heutige Zentrum von St. Michael bilden das Rathaus und die ehemaligen Gasthöfe Sonne und Goldene Traube, die ihre Hauptfassaden dem sich davor befindlichen Rathausplatz zuwenden.

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Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Lage im Wohngebiet