Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €3.536,20 €/m²

Finanzierung ab 2850 €/Monat

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7Zimmer

197,7 m²Wohnfläche

993 m²Grundstück

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Haardt, Schweinfurt (97422)

Der moderne Bungalow bietet einen unverbaubarern Blick auf den Schweinfurter Stadtwald. In zweiter Reihe gelegen ist maximale Privatsphäre geboten. Die Immobilie bietet mit insgesamt knapp 197 Quadratmetern Fläche, sowohl im Erdgeschoss als auch im Hanggeschoss viel Platz und Komfort für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten in einem Objekt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein überaus geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Kochinsel und Frühstücksecke inklusive den Hochstühlen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man auf die riesige Terrasse, die einen besonderen und unverbaubaren Blick in die Natur bietet. Ein großes Wohn- und Esszimmer sorgt für gemütliche Stunden und lädt auch dank dem Kaminofen zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es ein Büro und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Hanggeschoss. Hier befinden sich noch weitere Nutzflächen, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Optisch finden Sie hier noch zwei getrennte Wohneinheiten vor. Ausgestattet ist der linke Bereich der Etage mit einem Wohn-/Esszimmer mit einer Küche - auch inklusive Einbauküche, einem Bad und Schlafzimmer, sowie einem Abstellraum.
Im rechten Bereich des Hanggeschosses befindet sich neben dem Heizungs- und Waschraum - ein Gästezimmer, ein weiteres Gästebad und ein großer Hobbyraum. Denkbar wäre auch hier ein Wohn- und Essbereich (vielleicht für große Kinder) - von hier aus gelangt man auf eine weitere Terrasse im Hanggeschoss, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Die moderne Ausstattung und die großzügigen Räume machen das Haus in Hanglage zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf geräumigen Komfort und Wohnqualität legen
Der Garten kann dank einer eigenen Regenwasserzisterne umweltfreundlich bewässert werden.
Weitere Bilder zu dieser exklusiven Immobilie finden Sie hier:
www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/503/

Der Schweinfurter Stadtteil Haardt befindet sich im Norden des Stadtgebiets und grenzt an den Stadtteil Eselshöhe, an die Großgemeinde Dittelbrunn und den Schweinfurter Stadtwald.
Dieser Stadtteil von Schweinfurt entstand ab 1967 auf dem gleichnamigen Haardtberg. Hier gibt es ausschließlich Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern gehobenen Standards, einzelnen Mehrfamilienhäusern und wenigen Punkt-Hochhäusern. Am Fuße des Haardtberges gibt es einen Discountmarkt, im angrenzenden Haardtwald findet man den beliebten Biergarten 'Schießhaus'. Die Sportanlagen des Vereins TG 1848 Schweinfurt mit Turnhalle, Tennisanlagen und Fußballplatz sind zu Fuß gut zu erreichen. Der Stadtteil ist an Schulen und Kirchengemeinden in Nachbar-Stadtteilen angeschlossen. Die Buslinien verkehren im 20-Minuten Takt.

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Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).
Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 2 Monate sind. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen. Stichworte Sonstiges: frei werdend