Mehrfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

Finanzierung ab 659 €/Monat

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378 m²Grundstück

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Arnstadt, Arnstadt (99310)

Objektbeschreibung Diese Bestandsimmobilie steht auf einem ca. 378 m² großen Grundstück zentral in Arnstadt. Das aktuelle Haus muss abgerissen werden.
Die Projektunterlagen für ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten und 4 Pensionszimmer, sowie 8 Stellplätze (Duplex) liegen vor.
Zwei Wohnungen sind im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit jeweils zwei Zimmer und einem Balkon geplant. Die weiteren Wohnungen sind für das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss der Immobilie geplant, diese Wohnungen sollen sowohl mit einem Balkon ausgestattet werden als auch mit einer Terrasse. Im Erdgeschoss werden die 4 Pension Zimmer geplant, die jeweils mit Ihrem eigenen Badezimmer ausgestattet werden.
Außerdem sind 8 Duplex-Stellplätze für das Mehrfamilienhaus geplant welche im Hinterhof der Immobilie sich befinden sollen.
Unterlagen (Baugenehmigung, Pläne, Entwässerungsplan, Prüfbericht etc.) sind vorhanden und können übergeben werden.
Das Grundstück mit Altbestand ist Bestandteil des Denkmalensemble Altstadt Arnstadt und befindet sich innerhalb des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes „Altstadt“ sowie innerhalb des Erhaltungsgebietes „Historische Innenstadt Arnstadt“.
Aufteilung 1. Obergeschoss links:
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Abstellraum
* Flur
* Badezimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Balkon
1. Obergeschoss rechts:
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Flur
* Abstellraum
* Küche
* Wohnzimmer
* Balkon
2. Obergeschoss links + Dachgeschoss:
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* WC
* Flur
* Küche
* Wohnzimmer
* Balkon
* Kinderzimmer
* Badezimmer
* Dachterrasse
2. Obergeschoss rechts + Dachgeschoss:
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* WC
* Flur
* Küche
* Wohnzimmer
* Balkon
* Kinderzimmer
* Badezimmer
* Dachterrasse
Erdgeschoss:
* 4x Pensionszimmer
* 4x Badezimmer
* 4x Abstellraum
* Rezeption

Das Mehrfamilienhaus/ Projektierungsimmobilie liegt sehr zentral in Arnstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Banken befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung. Diese sind, ebenso Schulen, sowohl bequem zu Fuß, mit dem Auto, oder durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, gut zu erreichen.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsmittelnetz angebunden. Die Innenstadt erreicht man durch einen kurzen Spaziergang.
Für weiter entfernte Ziele befindet sich die Autobahnauffahrt zur A71 in nur ca. 7 Minuten Autofahrt, über die man auf schnellstem Wege in alle Richtungen gelangen kann und auch auf direktem Wege in den größten Industriestandorts Thüringens das Industriegebiet Erfurter Kreuz.
Für die Naherholung ist für Naturliebhaber der in ca. 5 Minuten Fußweg befindlicher Schlossgarten gesorgt. Außerdem befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten Fußweg entfernt ein Freizeitbad welches sowohl im Sommer als auch im Winter ein perfektes Freizeitangebot bietet.