Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
4500000 €

Herr Lukas Hausleitner

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Investmentobjekt am Mattsee in einzigartiger Aussichtslage

Mattsee - Investmentobjekt eingebettet in der Trumer-Seenlandschaft

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes
Mehrparteienhaus mit rd. 543 m2 Wohnfläche und über 215 m2. Außenfläche, das höchsten
Wohnansprüchen genügt.
Es befindet sich in bester Lage am Mattsee mit direktem Seeblick, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, genau wie das Ortszentrum. Nahversorger und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m2 - 178m2 verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports).

Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet.
Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt,
um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren.

Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer
Rendite von 2,93 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment Küche noch nicht eingerechnet).
Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich!
Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.

Virtueller Rundgang durch die Top 5:
https://bit.ly/Mattsee_Top5

Hier der Link zu YouTube:
https://youtu.be/OIvV4dR77f8

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
10 Stellplätze: 4 Carports, 6 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mattsee (5163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mattsee- die idyllisch unberührte Lage eingebettet in der Salzburger Trumer-Seenlandschaft

Ein malerisches Ortstzentrum mit der historisch bedeutsamen Stiftskirche zeichnet Mattsee aus.
Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein beschaulicher Ort zum Entspannen.

Erholungssuchende finden in und um Mattsee viel Freiraum, um die Balance wieder zu finden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

4500000 €

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
6 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sue das die Kaufnebenkosten ca. 10% des Kaufpreises betragen. Stichworte Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 9A, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas HausleitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8pn5e

Referenznummer: MA00871