Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

279000 €279.000 €3.822 €/m²

Finanzierung ab 1120 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Daberstedt, Erfurt (99096)

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Bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss, Stadthaus mit Flair und ohne Visavis,
eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern sowie Küche und Bad/Dusche/WC mit Fenster. Zusätzlich kann der darüberliegende Dachboden als Sondernutzungsrecht mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 42 m² der Wohnung zugeordnet werden.

- In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald,
mit fußläufiger Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum

- Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge
von Erfurt.

- Verkehrsgünstig


- Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungs- und Gartengrundstück -


Das Grundstück

Fläche: 392 m²



Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss: ca. 73 m²
zusätzliche Nutzfläche : ca. 42 m²



Das Haus

2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad
1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad
Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum
Spitzboden Reserve: 42 m²


Die Wohnungen sind einzeln, provisionsfrei für den Käufer, erwerbbar:

Wohnung im Hochparterre (89,78 m²) Kaufpreis 296 000 €
Wohnung im Obergeschoss (89,80 m²) Kaufpreis 298 000 €
Wohnung im Dachgeschoss (72,99 m² Kaufpreis 279 000 €


Das familiengeführte Wohnhaus wurde 1925/1926 erbaut und liebevoll gepflegt.
Die Wohnräume, mit Holzdielung versehen, sind unmöbliert, sehr großzügig angelegt und ermöglichen einen allseitigen Ausblick ins Grüne.

Eine umfassende Sanierung/Modernisierung im Haus fand in den Jahren 1996 bis 1999 statt, u.a. Bäder, Heizung, Versorgungsleitungen.

Im Jahr 2001 folgte die Außensanierung/-modernisierung, u.a. Dacheindeckung, Fassade.

Die bisherige Ölheizung wurde durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme ersetzt.

Das Stadthaus lädt Sie zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume ein.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden