Mehrfamilienhaus zum Kauf
140000 €
12Zimmer
1.016,2 m²Grundstück
Witzwort (25889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

140.000 €

392,15 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.320,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Top-Mietpotenzial: Sanierungsobjekt mit Garten und 5 Wohneinheiten

Objektnr: 1058992
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Witzwort. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie eröffnet Ihnen Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen.
Durch gezielte Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen und eine Aufwertung der Immobilie können Sie die Wohnbedingungen verbessern und damit die Möglichkeit für zukünftige Mieterhöhungen schaffen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 13.320 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind ca. 25.704 € denkbar.
Verteilt auf 5 Wohneinheiten umfasst die Immobilie ca. 357 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ein pflegeleichter Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon auch ein ca. 1.016 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Als Parkmöglichkeit gehören 4 Freistellplätze zur Immobilie, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Partnerservices

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Lage

Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen Supermarkt (ca. 9 km) und Apotheke (ca. 9 km) schnell erreicht
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof mit Pkw komfortabel erreichbar - solide Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 357,22 m², Gesamtfläche: 357,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1980