Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €3.328 €/m²

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Deutsch-Wagram (2232)

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Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von 180 m². Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige Terrasse von 26 m², ideal für gemütliche Abende im Freien.

Das 1. Obergeschoß verfügt über zwei Balkone (5 m² und 6 m²), während das 2. Obergeschoß mit drei Balkonen (2 x 3,3 m² und 4,65 m²) zusätzlichen Freiraum bietet.

Das ca. 200 m² große Grundstück umfasst eine Gartenfläche von ca. 80 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien. Zwei Autostellplätze, einer davon überdacht mit einem Carport, runden das Angebot ab.

Dank der modernen Luftwärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und sparen gleichzeitig Energiekosten.

Wohnfläche:

• Erdgeschoß: 60 m²
• 1. Obergeschoß: 60 m²
• 1. Obergeschoß: 60 m²
• Gesamtwohnfläche: 180 m²

Zusätzliche Flächen:

• Terrasse im Erdgeschoß: 26 m²
• Balkone im 1. Obergeschoß: 5 m² und 6 m²
• Balkone im 2. Obergeschoß: 2 x 3,3 m² und 4,65 m²

Grundstücksfläche: ca. 200 m² Gartenfläche: ca. 80 m²
Parkmöglichkeiten:

• 1 Autostellplatz ohne Überdachung
• 1 Autostellplatz mit Carport

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Kaufpreis: 599.000,-- Euro belagsfertig


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, nur Nichtraucher