Terrassenwohnung zur Miete

640 €640 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Schönhaldenstraße, Albstadt (72461)

Zu vermieten ist eine neu renovierte 3-Zimmerwohnung mit knapp 70 qm Grundfläche im Gartengeschoss des Hauses. Die beiden darüber liegenden Geschosse werden von bewohnt. Zu uns gehören unsere 4 Kinder zwischen 2 und 8 Jahren; es ist entsprechend Leben im und ums Haus.
Die Wohnung umfasst die folgenden Räume:
- Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine (wird zur Nutzung überlassen)
- Esszimmer in Südwest-Ausrichtung mit Zugang zur Terrasse und offenem Durchgang zum Wohnzimer; Möblierung nach Absprache möglich
- Wohnzimmer mit West-Ausrichtung
- möbliertes Schlafzimmer
- Kellerraum zur Alleinnutzung mit Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört eine Terrasse in Südausrichtung, an die sich der Garten anschließt. Gartenmitnutzung ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung befindet sich in Albstadt-Truchtelfingen in einer ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone. Parkplätze sind entlang der Straße ausreichend vorhanden.
Im Ortskern von Truchtelfingen (ca 8 Minuten Fußweg) gibt es zwei Restaurants, eine Apotheke, diverse Ärzte, einen Friseur und eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Ebingen und die weiter nördlich liegenden Teilorte. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar.
Entlang der Hauptstraße gibt es eine Tankstelle und zwei Supermärkte.
Das Haus steht auf einem sonnigen Westhang und verfügt über einen schönen Blick über das Tal und auf den gegenüberliegenden Hang. Der Wald und Felder sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Renovierungsmaßnahmen Die Wohnung wird nach umfangreichen Sanierungsarbeiten erstmalig neu vermietet. Folgende Modernisierungs/Sanierungsmaßnahmen wurden innerhalb des letzten Jahres vorgenommen:
- Einbau neuer, 3-fach verglaster Fenster
- Einbau elektrischer Rollläden
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- neue Fußböden in Küche und Schlafzimmer
- neuer Verputz bzw. Anstrich in allen Räumen
Folgende Maßnahmen sind geplant bzw. werden aktuell durchgeführt:
- Fassadendämmung
- Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage
Da die Maßnahmen noch nicht abgeschlossen sind, liegt noch kein aktueller Energieausweis vor.
Bewerbung/Besichtigung Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie gerne eine Nachricht mit mindestens den folgenden Informationen:
- wer möchte einziehen?
- gewünschtes Einzugsdatum
- Telefonnummer und wann Sie gut erreichbar sind
Wir melden uns dann schnellstmöglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucher-Wohnung handelt und keine Hunde erlaubt sind. Der Zugangsweg ist nicht barrierefrei. Stichworte Zustand: renoviert, saniert