Haus zum Kauf

195000 €195.000 €487,50 €/m²

Finanzierung ab 650 €/Monat

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15Zimmer

400 m²Wohnfläche

1.275 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Thräna, Borna b Leipzig (04552)

Sehr attraktives Projekt mit tollem Preis-Leistungs-Verhältnis!
Das Haus bietet eine Nutzungsvielfalt, die Sie inspirieren wird.
ehemaliger 3-Seiten-Bauernhof (Baujahr vermutlich um 1860)
Die Gebäude entstanden mit 2 Vollgeschossen, teilausgebautem Dachgeschoss, jeweils mit einem kleinen Teilkeller.
Das Wohnhaus wurde bereits 2004/2005 umfangreich saniert und modernisiert.
2015 wurde ein neuer Heizkessel (Pelletheizung mit Pufferspeicher) verbaut.
Es verfügt aktuell über 2 bereits ausgebaute, großzügig geschnittene Wohneinheiten (jeweils ca. 110m² Wohnfläche) auf 2 Etagen, welche sofort, nach Erwerb bezogen werden können.
Das Dachgeschoss und ein Teil des Obergeschosses des Wohnhauses ist noch nicht ausgebaut und bietet weitere ca. 180 m² Ausbaureserve, hier könnten nochmal 2-3 Wohnungen entstehen.
Weitere Ausbaureserven (geschätzt ca. 300m², renovierungs/sanierungsbedürftig) bietet das gegenüberliegende Gebäude/Stallung.
Hier gibt es einen wunderschönen Gewölbekeller, der gern in neuem Glanz erstrahlen möchte.

Die Immobilie befindet sich in Thräna, einem Ortsteil von Borna. Sehr ruhig und ländlich aber auch verkehrsgünstig gelegen.
Das Zentrum von Borna sowie das Zentrum der Stadt Altenburg sind nur ca. 5 km (10 Autominuten) entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss (A72, Leipzig/Chemnitz) ist ca. 8 km entfernt. Vor hier erreichen Sie z.B. Leipzig in ca. 30 Autominuten.
In Thräna gibt es eine Bushaltstelle (Schulbus).
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kitas, Bahnhof, Ärzte, Ämter finden Sie in Borna oder Altenburg.
Ganz in der Nähe finden Sie außerdem einen Badesee/ die Neuseenlandschaft ist auch nicht weit entfernt und lädt zu erholsamen Badetagen/Radtouren ein.
Insgesamt gesehen genießt man in Thräna die Vorzüge des ruhigen und erholsamen Landlebens aber auch die Nähe an Großstädte wie Leipzig oder Chemnitz.

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung zeitnah möglich.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
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