Mehrfamilienhaus zum Kauf

1245000 €1.245.000 €4.082 €/m²

Finanzierung ab 5232 €/Monat

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12Zimmer

305 m²Wohnfläche

656 m²Grundstück

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Babelsberg - Nord, Potsdam (14482)

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Die Stadt Potsdam, seit 1990 UNESCO-Weltkulturerbe und -Naturerbe, präsentiert sich als idyllische Mischung aus Grünflächen und Wasserszenarien entlang der Havel. Mit etwa zwei Dritteln ihres Territoriums von dieser natürlichen Schönheit geprägt, bietet sie ein Lebensumfeld von unschätzbarem Wert. Seit dem Jahr 2000 hat sich die Einwohnerzahl sprunghaft von unter 130.000 auf über 180.000 erhöht, angezogen durch die reizvolle Kombination aus urbanem Flair und den Vorzügen des naturnahen Lebens in der Landeshauptstadt Brandenburgs.

Babelsberg, ein Stadtteil, der durch das renommierte Filmstudio gleichen Namens eine überregionale Bekanntheit erlangt hat, thront als Juwel unter den Wohnlagen von Potsdam. Sein Charme wird nicht zuletzt durch den großzügigen Babelsberger Park und die malerischen Straßen entlang des Griebnitzsees verstärkt. Hier bietet sich ein Erholungswert, der seinesgleichen sucht.

Das angebotene Haus in Babelsberg/ Nord profitiert von seiner ausgezeichneten Lage. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Spielplätze, Ärzte, Kinos und vieles mehr. Die Umgebung ist reich an Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie dem beliebten Filmpark Babelsberg, der als Freizeitpark gestaltet ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof/Regionalbahnhof "Babelsberg" ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt in nur ca. 20-30 Minuten. Auch der Potsdamer Hauptbahnhof liegt nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt. Mit dem Auto erreicht man über die Avus den Berliner Kurfürstendamm in etwa 25 Minuten und die Potsdamer Innenstadt in nur etwa 10 Minuten.

Für den kulinarischen Genuss stehen verschiedene Restaurants zur Auswahl, wie die Piazza Toscana, mit italienischer Küche nur 15 Gehminuten entfernt, die Plantagenklause in Potsdam Babelsberg, ein bayrisches Restaurant etwa 500 Meter entfernt, und weitere Restaurants, Cafés und Geschäfte entlang der Karl-Liebknecht-Straße, etwa 1,3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in einem Umkreis von maximal 1,5 km bei Norma, Netto und verschiedenen Edeka-Filialen.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit dem Klinikum Ernst von Bergmann etwa 4 km entfernt und verschiedenen Fachärzten innerhalb eines Radius von 1,5 km. Die Potsdamer Innenstadt mit ihrer perfekten Infrastruktur ist etwa 4 km entfernt, während der Babelsberger Park nur etwa 2 km entfernt liegt. Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Babelsberg eine harmonische Mischung aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten des modernen Lebens.