Immobilie zum Kauf

395000 €395.000 €

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5Zimmer

140 m²Fläche

851 m²Grundstück

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Untermerzbach, Untermerzbach (96190)

Objektnr: 1061671
Wenn Sie sich ein Zuhause in Untermerzbach wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2009 erbaute Holzhaus einem stets pfleglichen Umgang. Zudem wird hier über eine Photovoltaikanlage verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.
Insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Büro. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses ist ein Holzdielenboden sowie teilweise eine Fußbodenheizung.
Zu Ihrem Alltag gehört künftig auch viel Platz unter freiem Himmel: Hierfür sorgen 2 Terrassen sowie der Balkon. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus ein Unterstellplatz für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig und die Möglichkeit eines Carports (wird derzeit als Holzlager genutzt).

Lage: Gute Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren + ruhige Lage
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen