Haus zum Kauf 449.000 € 10 Zimmer 266 m²<br/>Wohnfläche 878 m²<br/>Grundstück Schützenstraße Bad Berleburg Bad Berleburg 57319

Monat
10Zimmer
266 m²Wohnfläche
878 m²Grundstück

Herr Volkmar Schruttke

Schruttke Immobilien

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in guter Wohnlage

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Immobilie war im Ursprung als Zweifamilienhaus mit einer Praxis im Erdgeschoss erbaut worden. Heute wird die Immobilie zu reinen Wohnzwecken genutzt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006, wobei der Warmwasserspeicher im Jahr 2021 erneuert wurde. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 erneuert und einige Fenster in den Jahren 2002 und 2003. Zum Ausklang des Tages lädt ein Gartenhaus zum Verweilen ein. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird schnellstens eingestellt. Raumaufteilung Die Aufteilung der einzelnen Etagen können Sie der im Anhang befindlichen PDF entnehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Schützenstraße, Bad Berleburg, Bad Berleburg (57319)

Die Immobilie liegt inmitten der Stadt Bad Berleburg und man erreicht die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Banken usw. in 10 Gehminuten. Weitere Informationen zur Stadt oder auch zu anderen Fragen beantworte ich gerne auf Anfrage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947/48
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.687,97 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % des notariellen Kaufpreises zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des Vertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach telefonischer Rücksprache zeitnah vereinbart werden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schruttke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Parkstr.4, 57319 Bad Berleburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Volkmar SchruttkeDein Kontakt

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Online-ID: 2e8zs5l