Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.000.000 € 17 Zimmer 420 m²<br/>Wohnfläche Altstadt / Innenstadt 14 Fürth 90762

Monat
17Zimmer
420 m²Wohnfläche

Angela Krause

Krause Immobilien

Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Innenstadtlage - Vollvermietet mit zuverlässigen Mieteinnahmen!

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 Euro und hatte in den letzten 10 Jahren keinen Mietausfall, was auf zuverlässige Mieter hinweist. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss.

Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m²
Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m²
Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m²
Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m²

Hinterhaus:
Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m²

Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Altstadt / Innenstadt 14, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Fürth unweit der Innenstadt und bietet eine sehr gute Anbindung und vielseitige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sowie Bildungseinrichtungen. Der Hauptbahnhof Fürth ist nur etwa 700 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere für Pendler. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen sehr gut. Das Stadtzentrum von Fürth liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Lage sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1000000 €

2.380,95 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.112 €/m²

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7.129 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um zuverlässige Mieter, da in den letzten 10 Jahren kein Mietausfall verzeichnet wurde. Die Immobilie befindet sich zudem in einer nachgefragten Wohngegend. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krause ImmobilienGewerblicher Anbieter

Peter-Graf-Str. 7, 96135 Stegaurach

Partnerschaft

Angela KrauseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hygh57

Referenznummer: KI-179