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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
575000 €1.630 €/m²
352,7 m²Fläche
744 m²Grundstück
Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Service Falco Buller KG
- -
Immobilien Service Falco Buller KG
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
575000 €
1.630,42 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Wohn-/Geschäftshaus

Ihre perfekte Kapitalanlage im Herzen von Bad Oeynhausen, nur wenige Schritte vom Colon-Sültemeyer-Brunnen entfernt gelegen, bestehend aus zwei Ladenlokalen sowie zwei Wohnungen und ausreichenden Kfz-Stellplätzen.

Das Anwesen wurde ca. in den 20er-Jahren des vorherigen Jahrhunderts errichtet und im Jahr 1995 kernsaniert. Es besteht aus zwei Ladenlokalen in der Parterre, einer großflächigen Büroetage im Obergeschoss sowie zwei Wohnungen.

Auf der hinter dem Anwesen liegenden Fläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden.


Aufteilung

Ladenlokal 1 Erd- und Obergeschoss (ca. 177,51 m²)
Großflächiger Geschäftsraum, mit großzügiger Fensterfront sowie zusätzliche Büroflächen und Nebengelass zu ebener Erde.

Über der gesamten Ladenfläche des Geschäftshauses liegt im 1. Obergeschoss eine großzügige Büroetage, die zurzeit mit dem Geschäftsbereich in der Parterre verbunden ist. Hier befinden sich zurzeit fünf Büroräumlichkeiten, eine Küchenzeile sowie sanitäre Anlagen, getrennt für Damen und Herren.

Ladenlokal 2 - Erdgeschoss (ca. 74,11 m²)
Die zweite Ladenfläche besteht zum einen aus einem flächigen Verkaufsraum, mit ausreichender Fensterfront sowie weiteren Büro- bzw. Nutzflächen und einer sanitären Anlage.

Dachgeschoss (jeweils ca. 50 m²)
Hier sind zwei fast identische 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC und Flur vorhanden.

Vollkeller
Diverse Kellerräumlichkeiten, u. a. sowohl für die Ladenlokale, als auch für die beiden Mietwohnungen und die Büroetage.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 352,67 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1920
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
3.761 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Service Falco Buller KG
Immobilien Service Falco Buller KGGewerblicher Anbieter
Portastrasse 2, 32545 Bad Oeynhausen
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10 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2clwy5m
Referenznummer: 2-4561
Immobilien Service Falco Buller KG
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Immobilien Service Falco Buller KG
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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