Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

575000 €575.000 €1.630 €/m²

Finanzierung ab 2411 €/Monat

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352,7 m²Fläche

744 m²Grundstück

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Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

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Ihre perfekte Kapitalanlage im Herzen von Bad Oeynhausen, nur wenige Schritte vom Colon-Sültemeyer-Brunnen entfernt gelegen, bestehend aus zwei Ladenlokalen sowie zwei Wohnungen und ausreichenden Kfz-Stellplätzen.

Das Anwesen wurde ca. in den 20er-Jahren des vorherigen Jahrhunderts errichtet und im Jahr 1995 kernsaniert. Es besteht aus zwei Ladenlokalen in der Parterre, einer großflächigen Büroetage im Obergeschoss sowie zwei Wohnungen.

Auf der hinter dem Anwesen liegenden Fläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden.


Aufteilung

Ladenlokal 1 Erd- und Obergeschoss (ca. 177,51 m²)
Großflächiger Geschäftsraum, mit großzügiger Fensterfront sowie zusätzliche Büroflächen und Nebengelass zu ebener Erde.

Über der gesamten Ladenfläche des Geschäftshauses liegt im 1. Obergeschoss eine großzügige Büroetage, die zurzeit mit dem Geschäftsbereich in der Parterre verbunden ist. Hier befinden sich zurzeit fünf Büroräumlichkeiten, eine Küchenzeile sowie sanitäre Anlagen, getrennt für Damen und Herren.

Ladenlokal 2 - Erdgeschoss (ca. 74,11 m²)
Die zweite Ladenfläche besteht zum einen aus einem flächigen Verkaufsraum, mit ausreichender Fensterfront sowie weiteren Büro- bzw. Nutzflächen und einer sanitären Anlage.

Dachgeschoss (jeweils ca. 50 m²)
Hier sind zwei fast identische 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC und Flur vorhanden.

Vollkeller
Diverse Kellerräumlichkeiten, u. a. sowohl für die Ladenlokale, als auch für die beiden Mietwohnungen und die Büroetage.

Stichworte Wohnfläche: 352,67 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen