Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

575000 €575.000 €

Finanzierung ab 1919 € / Monat

---

352,7 m²Fläche

744 m²Grundstück

---

Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

Eine hervorragende Kapitalanlage bietet dieses direkt in der ersten Citylage von Bad Oeynhausen liegende Wohn-/Geschäftshaus am Schweinebrunnen, direkt gegenüber der Deutsche Bank.
Das Anwesen wurde ca. in den 20er-Jahren des vorherigen Jahrhunderts errichtet und im Jahr 1995 kernsaniert. Es besteht aus zwei Ladenlokalen in der Parterre, einer großflächigen Büroetage im Obergeschoss sowie zwei Wohnungen.
Auf der hinter dem Anwesen liegenden Fläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Das Anwesen ist zurzeit voll vermietet.
Aufteilung
Ladenlokal 1 Erd- und Obergeschoss (ca. 177,51 m²)
Großflächiger Geschäftsraum, mit großzügiger Fensterfront sowie zusätzliche Büroflächen und Nebengelass zu ebener Erde.
Über der gesamten Ladenfläche des Geschäftshauses liegt im 1. Obergeschoss eine großzügige Büroetage, die zurzeit mit dem Geschäftsbereich in der Parterre verbunden ist. Hier befinden sich zurzeit fünf Büroräumlichkeiten, eine Küchenzeile sowie sanitäre Anlagen, getrennt für Damen und Herren.
Ladenlokal 2 - Erdgeschoss (ca. 74,11 m²)
Die zweite Ladenfläche besteht zum einen aus einem flächigen Verkaufsraum, mit ausreichender Fensterfront sowie weiteren Büro- bzw. Nutzflächen und einer sanitären Anlage.
Dachgeschoss (jeweils ca. 50 m²)
Hier sind zwei fast identische 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC und Flur vorhanden.
Vollkeller
Diverse Kellerräumlichkeiten, u. a. sowohl für die Ladenlokale, als auch für die beiden Mietwohnungen und die Büroetage.

Stichworte Wohnfläche: 352,67 m²