Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, wurde im Jahr 1967 erbaut. Das Haus bietet insgesamt etwa 207 m² Wohnfläche unterteilt in eine Hauptwohnung sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Einliegerwohnung ist gekündigt und wird zeitnah frei.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot. Sie betreten die Wohnung durch eine große Eingangsdiele, die durch ihre Helligkeit und die Galerie zum Dachgeschoss beeindruckt. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein einladendes und kommunikatives Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, die, dank der Hanglage, einen unverbaubaren Blick bis ins Ruhrtal bietet. In einem separatem Trakt befinden sich 2 Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer, welches bereits saniert wurde.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad.
Im Untergeschoß liegt eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und eigenem Zugang. Abstellmöglichkeiten sind in diversen Kellerräumen im Untergeschoss und in einem weiteren Tiefkeller zu finden. Das Haus wird über eine neuwertige Gasbrennwerttheme beheizt.
Ein weiteres Highlight ist der Garten in Südausrichtung. Hier können Sie sonnige Stunden zwischen alten Baumbeständen genießen. Der Zugang ist über den Keller sowie die Garage gegeben.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann das Haus den heutigen Wohnansprüchen angepasst und in ein modernes Zuhause verwandelt werden.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial um Ihre Vorstellungen und eigene Bedürfnisse zu realisieren. Ob als Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Arbeiten und Wohnen oder eine Teilvermietung, hier ist alles denkbar.
Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
