Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche Schnaditz Bad Düben / Schnaditz 04849

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche

Frau Tina Gottschalk

Gottschalk Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bad Düben - LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN! Charmantes Forsthaus - Nebengebäude - Grundstücke - Anwesen für Individualisten!

Wohnen in Schnaditz in attraktiver Randlage von Bad Düben - eine bunte Kurstadt in der Dübener Heide - Mehr Natur geht nicht!

Dieses charmante ehemalige Forsthaus mit Geschichte (Baujahr ca. 1937) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Individualisten, Tier- und Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5.700 m² und verfügt über zwei liebevoll und modern sanierte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² sowie vielseitig nutzbare beheizte! Nebengebäude.

Dieses Anwesen hat eine langjährige Erfolgsgeschichte in der Hundehaltung, viele Vierbeiner haben hier ein schönes Zuhause gefunden und/oder wurden fachgerecht ausgebildet und trainiert.

Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier realisierbar: Ob ein Mehrgenerationenhaus, eine private Hundezucht .... oder vielleicht Schlittenhunde? ... oder die Einrichtung einer privaten Werkstatt für den Hobby-Handwerker.... all das ist hier möglich!

Ein Nebengebäude, ebenfalls mit Fußbodenheizung, WC/Dusche und Küchenzeile können Sie hervorragend als separates Home Office nutzen.

Im Innenhof können Sie sich Ihr privates Gartenparadies mit gemütlichen Sitzecken, Blumen- und Gemüsebeeten einrichten, für die Bewässerung ist ein Brunnen vorhanden.

Ein herrlicher Rundumblick auf Felder, Wälder und Wiesen - Hier können Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in der Natur verwirklichen.

Haben Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie? Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Schnaditz, Bad Düben / Schnaditz (04849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Düben, eine charmante Kurstadt (ca. 30 km nordöstlich von Leipzig) im Landkreis Nordsachsen, liegt am Südrand der Dübener Heide und erstreckt sich entlang des rechten Ufers der Mulde. Bad Düben ist ein Ort mit historischem Flair, Naturerlebnissen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Straßen, Bahn, Bus und Radwege bieten gute Anbindungen. Es gibt ein gut ausgebautes und vielfältiges Schulangebot und Kindergärten, diese bilden eine solide Grundlage für Bildung und persönliche Entwicklung.

Die angebotene Immobilie liegt im Bad Dübener Stadtteil SCHNADITZ.
Obwohl Schnaditz mit ca. 331 Einwohnern eher klein ist, gibt es in der Umgebung Supermärkte und Discounter und lokale Einzelhändler, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Diese Geschäfte sind ideal für den täglichen Bedarf und regionale Besorgungen. Die nächstgelegene größeren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Düben selbst.

Das Wahrzeichen des Ortes, das Schloss Schnaditz, beeindruckt mit alten Gewölbearten und einem Wehrturm. Es liegt malerisch im angrenzenden Schlosspark.

Der Kohlhaas-Club Schloss Schnaditz e.V. und der Angelfreunde Schnaditz e.V. sind aktiv in der Gemeinschaft. Traditionelle Feste, wie das Osterfeuer, das Lindenblütenfest und das Pfingstschnitzen bringen die Menschen zusammen.

Schnaditz ist gut an Bad Düben und die umliegenden Orte angebunden. Die Buslinie 210 verbindet die beiden Orte regelmäßig.

Insgesamt bietet Schnaditz eine ruhige Atmosphäre, historische Sehenswürdigkeiten und die Möglichkeit, regionale Produkte zu erwerben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

3,5 %

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Niedrigster Wert in der Region

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2.072 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges 2021: Sanierung/Ausbau 2 Wohneinheiten
2021: Einbau Vaillant Luft/Wasser Wärmepumpenanlage, Heizkörper
2021: Dachsanierung/Dämmung
2014: Biologische Kläranlage
1992, 1998: Holz- und Kunststofffenster, 2-fach Verglasung

Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gottschalk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niedersachenstraße 21, 21255 Tostedt

Partnerschaft

Frau Tina GottschalkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezya5c

Referenznummer: 2024-120