Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 767 m²<br/>Grundstück Altomünster Altomünster 85250

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
767 m²Grundstück

Büro Fürstenfeldbruck

Garant Immobilien München GmbH

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - Komplett renoviert und offen gestaltet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll renovierten Einfamilienhaus in Altomünster, das modernes Wohnen und gemütliches Ambiente perfekt miteinander verbindet. Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde 2018 modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von 117 qm auf einem großzügigen Grundstück von 767 qm bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gehobenes Wohngefühl in naturnaher Umgebung suchen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Diele, die über wenige Stufen in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Außerdem befinden sich hier ein stilvolles Duschbad und ein separates WC.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die vielfältig genutzt werden können. Neben einem großen Zimmer stehen ein wohnlich ausgebauter Raum und ein weiterer - noch ausbaufähiger - Raum zur Verfügung. Hier wäre ein weiteres Bad, eine Küche oder ein Hobbyraum möglich. Ein weiteres WC sowie der Heizungsraum sind ebenfalls auf dieser Etage.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der idyllische Freisitz mit angrenzendem Teich verspricht Erholung pur. Ein künstlich angelegter Bachlauf neben der Terrasse fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre. Ein Gartenhaus sorgt für Stauraum. Die Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Lage

Altomünster, Altomünster (85250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altomünster bietet eine reizvolle Kombination aus historischem Ambiente, malerischer Landschaft und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde zieht Menschen an, die das Leben in einer naturnahen Umgebung suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu größeren Städten schätzen. Hier kann man in einer freundlichen und lebendigen Gemeinde wohnen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen.

In Altomünster finden Sie eine Vielzahl von Ärzten, eine Apotheke, Banken und Supermärkte, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Fachoberschule befinden sich in Markt Indersdorf.

Strategisch günstig im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt gelegen, befindet sich der Standort im malerischen Pfaffenhofener Hügelland, das Teil des Donau-Isar-Hügellandes ist.

Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A8 als auch mit der S-Bahn-Linie S2 gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

6.829,06 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.829,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.466 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 201,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro FürstenfeldbruckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glem54

Referenznummer: 854.596