Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €6.625 €/m²

Finanzierung ab 3335 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Kalifornien, Schönberg (24217)

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Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies! Dieses charmante Ferienhaus, erbaut im Jahr 2004, besticht nicht nur durch sein attraktives Äußeres, sondern auch durch eine herausragende Auslastung und eine treue Stammgästeschaft. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 120 m² auf einem üppigen Grundstück von 650 m², bietet dieses Juwel allen Komfort, den Sie sich für Ihre Ferienoase wünschen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und verzaubert mit einer behaglichen Atmosphäre. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der gerade in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Augenschmaus für Hobbyköche. Ein zusätzlicher Anbau mit Sauna im vorderen Bereich verspricht Entspannung pur und rundet das Wohlfühlambiente ab.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines sowohl im unteren Bereich mit Dusche als auch im oberen Bereich mit Wanne, um Ihren Gästen höchsten Komfort zu bieten. Die insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde.

Die Außenanlage beeindruckt mit einem vollumzäunten Garten, der nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch ein sicherer Spielplatz für Kinder und Haustiere ist. Der zusätzlicher Anbau steht im hinteren Bereich als praktischer Stauraum zur Verfügung, damit Sie Ihre persönlichen Schätze und Gartenzubehör sicher verstauen können. Die Auffahrt bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist ihre erfolgreiche Vermietungsgeschichte. Unter dem Namen "Rachel l" hat dieses Ferienhaus kontinuierlich hohe Auslastungsraten erzielt:

- 2022: 260 Tage vermietet (35.000 € Mieteinnahmen)
- 2023: 160 Tage vermietet (33.000 € Mieteinnahmen)

Für das laufende Jahr 2024 liegen bereits Buchungen vor, die übernommen werden müssen, was Ihnen eine solide Einnahmequelle garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein attraktives Immobilieninvestment mit nachgewiesener Rentabilität einzusteigen!

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen