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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1100000 €6.875 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Frau Ulrike Lahoda
Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in sonniger Lage, großem Garten, Carport, PV-Anlage uvm

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in der "Sonnen"-Gemeinde Piesendorf/Walchen!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 im modernen Stil, in Holzriegelbauweise errichtet, und bietet aufgrund der gut durchdachten Einteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück, mit geschmackvoll angelegtem Garten, freiem Blick auf die alpine Landschaft und Sonne von früh bis spät.

Die Liegenschaft wurde regelmäßig gepflegt und gewartet und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.

Die insgesamt ca. 160 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 2 stilvoll gestaltete Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Der großzügige, voll ausgebaute Keller, mit ca. 75 m² Nfl., bietet zusätzlichen Platz für Hobby- und Haushaltsräume, oder weitere Wohnmöglichkeiten.

Das besondere Plus dieser Immobilie ist aber die nachhaltige Bauweise und das alternative Heizsystem! Die Kombination dieser umweltfreundlichen Komponenten verspricht ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten.

Eckdaten/Keyfacts:
- Baujahr: 2007
- Grundstücksgröße: 620 m²
- Wohnnutzfläche: 160 m²
- voll ausgebauter Keller
- separate Wohneinheit im OG (derzeit befristetes Mietverhältnis)
- kann als Ferienwohnung vermietet werden (Privatzimmer)
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Zimmern einschließlich Keller
- Kaminofen im EG
- Photovoltaik-Anlage (seit April 2024)
- Carport

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Kabelanschluss

Lage

Schiliftstraße 340, Piesendorf (5721)
Das Haus befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, ca. 1,1 km außerhalb des Ortszentrums, nur wenige Kilometer von den Zentren von Kaprun und Zell am See entfernt.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar!

Schule, Kindergarten und Banken, aber auch Bäcker, Frisör, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafe´s, sowie Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze, Sportplatz, usw.. sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie auch den Einstieg ins Schigebiet "Kitzsteinhorn", sowie das Tauern Spa Kaprun.

Die Stadt Zell am See ist nur ca. 10 km vom Objekt entfernt!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2007
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1100000 €
6.875 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Laufende Kosten
Hausgeld
500 €
Weitere Preisinformationen

- teilmöbliert
- Übergabe ab Oktober 2024, 3 Carportplätze
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Piesendorf ist eine Gemeinde im Salzburger Land im Bezirk Zell am See in Österreich mit 3809 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Sie liegt in den Kitzbüheler Alpen zwischen Kitzbühel und Zell am See.

Die Region Zell am See - Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Absolut Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Schmittenstraße 4, 5700 ZELL AM SEE
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike LahodaDein Kontakt
Online-ID: 2etnw59
Referenznummer: 24046
Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Frau Ulrike Lahoda
Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé