Wohnung zum Kauf 405.972 € 2 Zimmer 50,1 m²<br/>Wohnfläche 31.12.2024<br/>Verfügbarkeit Groß Flottbek Hamburg 22607

Monat
2Zimmer
50,1 m²Wohnfläche
31.12.2024Verfügbarkeit
Groß Flottbek, Hamburg (22607)

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Herr Ingo Stoll

Stoll Haus GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

405972 €

8.103,23 €/m²

Provision für Käufer

2,00%

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2024
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

A+ Neubau in Groß Flottbek - statt EUR 8.574,-/m² jetzt EUR 8.103,23,-/m²

Sichern Sie sich jetzt ein Stück Unabhängigkeit in wunderschöner, grüner Lage Hamburgs. In gewohnter Stoll Haus Qualität setzt Stoll Haus mit den sechs Wohnungen in einem schönen, der umliegenden Bebauung angepassten Mehrfamilienhaus am Flottbeker Drift nicht nur optische, sondern auch energetische Akzente. Das A+ Gebäude ist energetisch auf den neuesten Stand , die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Baumaterialien und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht.

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Lage

Groß Flottbek ist durch seine zentrale und dennoch grüne Lage einer der beliebtesten Elbvororte Hamburgs. Die Lage überzeugt mit vielen Parkanlagen, dem Botanischen Garten, dem bekannten Flottbeker Wochenmarkt in nur acht Minuten Entfernung sowie der Nähe zur Elbe in nur 4 km Entfernung.

Für Pendler ist die A7 in nur 8 Minuten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig vorhanden. Das Elbe-Einkaufszentrum erreichen Sie in nur 4 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal gegeben, die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar. Der Hamburger Stadtteil Groß Fottbek ist die perfekte Mischung zwischen Großstadt und urbanem Leben.

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.103,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

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