Hochwertiges Einfamilienhaus
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Fussbodenheizung, das durch die Einbaumöbel bereits zu einem gewissen Teil möbliert ist. Bei Bedarf können vor allem Schlafzimmermobiliar mit genutzt werden (siehe Fotos). Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im Hinblick auf Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und Elektrotechnik (Netzwerk) sowie Malerarbeiten und Bodenbeläge wurden in den letzten drei Jahren ausgeführt.Das Haus verfügt über 6 große Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC.
Flurbereiche, Treppenhaus sowie Essbereich sind mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet. Wohn- und Schlafräume mit neuen Teppichböden.
Das Haus verfügt über ein großes Bad, komplett ausgestattet in Marmor. Zwei weitere Bäder und das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgeführt.
Die Küche ist ergänzt um einen zusätzlichen Kühlraum und einen Abstellraum.
Das Haus hat bereits eine 40 kWp Photovoltaikanlage und somit stehen 40.000 kWh Strom pro Jahr als Erzeugungsmenge zur Verfügung. Des Weiteren ist die Doppelgarage dann auch noch mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet.
Das Haus ist alarmgesichert und zusätzlich mit Absicherungen bei den Fenstern versehen. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos.
Das Haus verfügt über eine Multiroom-Anlage die 10 Räumlichkeiten mit Musik aus dem Internet oder aus dem eigenen Musikspeicher versorgen kann.
6 große Zimmer und 3 Bäder
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen Vorraum. Über diesen erreicht man die Garderobe sowie den Flurbereich. Vom Flur aus kann man in das Wohnzimmer gehen oder in die Küche.
Die Küche ist ergänzt um einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Kühlraum.
Sowohl von Küche wie auch von dem Wohnzimmer aus kann man das Esszimmer erreichen.
Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem kompletten Barbereich ausgestattet, sowie weiteren Einbaumöbeln. Abgebildete neue Couch kann genutzt werden.
Das Esszimmer ist zusätzlich mit einem elektrisch beheizbaren Kachelofen bestückt.
Im DG befindet sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Beiden Räumen ist separat ein Bad zugeordnet mit hochwertiger Ausstattung. Das Bad zum Schlafzimmer ist komplett in Marmor ausgeführt und verfügt über ein TV-Gerät.
Das Schlafzimmer verfügt zudem über eine begehbare Ankleide und zusätzliche Schränke. Im Kinderzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Ein weiterer Kleiderschrank kann bei Bedarf genutzt werden.
Des Weiteren ist im DG noch der Hauswirtschaftsraum, der aber auch als zusätzliches Kinderzimmer oder Gästezimmer kurzfristig umgebaut werden kann.
Abgebildetes Schlafzimmermobiliar kann genutzt werden, wenn Bedarf besteht.
Im Kellergeschoss befindet sich das sechste Zimmer, ausreichend versorgt mit Tageslicht durch einen großzügigen Lichtgraben. Ausreichend möbliert mit TV-Gerät, was nach Bedarf genutzt werden kann.
Als weiteren Raum gibt es hier auch eine Stube, im alpenländischen Stil eingerichtet, ebenfalls nach Bedarf mit Gläsern ausgestattet. Zu dieser Stube gehört ein Vorraum und ein kleiner Lagerraum (für Getränke etc.).
Des Weiteren gibt es einen Fitnessraum mit Sauna, Hometrainer und TV sowie Ruheliege.
Im Kellergeschoss mit zusätzlich 90 m² Nutzfläche befinden sich noch der Hausanschlussraum, ein Vorratsraum sowie der Heizraum mit weiteren Staumöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine sehr großzügige Doppelgarage mit Ladestation. Alle erforderlichen Gerätschaften zur Pflege des Objektes sind hier gelagert.
Die Nebenkosten beinhalten alle Kosten außer Strom (für Wärmepumpe und Hausstrom). Die Stromkosten sind sehr gering, da das Haus eine 40 kWp PV-Anlage hat, die den Strom zum Eigenverbrauch liefert.
Nicht enthalten sind öffentl. Rundfunkgebühren sowie Internetnutzung.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit, gerne auch am Wochenende vereinbart werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
