Mehrfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

Finanzierung ab 580 € / Monat

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10Zimmer

185 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Wendishain, Hartha b Döbeln (04746)

Saniertes/modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Zweiraum- und eine Dreiraumwohnung im Obergeschoss sowie einer Dreiraumwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Die Einheiten sind voll vermietet.
Strom, Trinkwasser und Abwasser sind anliegend.

Wendishain ist Ortsteil der mittelsächsischen Kleinstadt Hartha
- Städtedreieck Leipzig, Dresden, Chemnitz
- Landkreis Mittelsachsen
- Landesdirektionsbezirk Chemnitz
- Döbeln ca. 13 km, Mittweida ca. 17 km, Grimma ca. 25 km, Chemnitz ca. 35 km, Leipzig ca. 50 km und Dresden ca. 60 km
- Kitas, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium, Ärzte und Geschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Kfz zu erreichen.
- B 175 (Nossen - Weida) und B 176 (Hartha - Bad Langensalza) jeweils ca. 2 km
- A 14 (Dresden - Leipzig - Halle - Magdeburg) ca. 13 km
- A 4 (Nossen - Chemnitz) etwa 20 km
- Internationaler Flughafen Leipzig/Halle ca. 80 km und Dresden ca. 55 km
- Bahnstationen in Leisnig (Strecke Leipzig - Döbeln) ca. 5 km und in Döbeln (Strecken Leipzig - Döbeln und Chemnitz - Elsterwerda) ca. 13 km.
- Bushaltestelle unweit des Bewertungsobjektes mit Busverbindung u.a. nach Waldheim, Hartha und Leisnig.

Sonstiges Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. Datenschutz/Haftung/Geldwäsche Datenschutz:
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Haftung:
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG:
Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.