Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

150000 €150.000 €682 €/m²

Finanzierung ab 612 €/Monat

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220 m²Fläche

286 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grettstadt, Grettstadt (97508)

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Es handelt sich um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, welches ca. 1900 erbaut wurde.

Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss und einem Nebengebäude. Grundstücksfläche: ca. 286 m² und Wohnfläche: ca. 220 m² zuzüglich Gewerbefläche: 35 m². Ein Hof und Garagen gehören zu der Immobilie.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Gewerbeeinheit mit ca. 35 m², die derzeit nicht vermietet ist und einer Wohneinheit mit ca. 50 m², die als Abstellfläche vermietet ist. Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine Wohneinheit mit ca. 85 m² und ist nicht vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 50 m², die vermietet ist. Im Nebengebäude bzw. Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, sowie 2 Hallen/Garagen, die vermietet sind. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich 50 m², die zu einer Wohneinheit ausbaufähig sind. Diese sind vermietet als Abstellraum.

Die derzeitigen Mieteinnahmen bei nicht mal 50 % Auslastung betragen 7.200€. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 27.000 Euro.

Aktuell ist keine Heizungsanlage verbaut. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektdaten:

Immobilie:Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude

Lage:Grettstadt

Baujahr:Ca. 1900

Grundstücksfläche:Ca. 286 m²

Wohn- und Nutzfläche:Wohnfläche: ca. 220 m²
Gewerbefläche: 35 m²

Erdgeschoss:1 Gewerbeeinheit, ca. 35 m², nicht vermietet Wohneinheit, ca. 50 m², vermietet

1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit, ca. 85 m², nicht vermietet.

2. Obergeschoss:1 Wohneinheit, ca. 50 m², vermietet

Nebengebäude:
Erdgeschoss:1 Abstellraum
2 Hallen/Garagen, vermietet

1. Obergeschoss: 50 m², ausbaufähig, vermietet

Heizungsart:Keine Heizungsanlage.

Energieausweis:In Bearbeitung.

Mieteinnahmen:Mieteinnahmen bei nicht mal 50 % Auslastung ca. 7.200€.
Mögliche Jahresnettomieteinnahmen ca. 27.000 €.

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

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