Büro-/Praxisfläche zur Miete

1050 €1.050 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

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Bahnstraße, Mistelbach (2130)

Das Mietobjekt

Ein barrierefreies Geschäfts- und Gassenlokal wie aus dem Bilderbuch: innen ruhig, hell und komplett neu adaptiert (mit Vinyl-Boden), außen mit einladendem Portal. Als Teil eines Self-Check-in-Hotels fügt sich das klimatisierbare Mietobjekt harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Die Nutzung ist - wie oben erwähnt - z.B. ideal für die Einrichtung eines Bäckerladens oder Greisslers, und bietet sowohl Verkaufsfläche als auch Raum für eine kurze Kaffeepause. Durch die rechteckige und lichtdurchflutete Fläche aber bieten sich noch weitere Nutzungsmöglichkeiten - vom Veranstaltungsraum bis hin zu einem Tanz- oder Yogastudio. 

Durch einen direkten Zugang zum Hotel können die WC-Anlagen genutzt werden (im Preis inkludiert), ebenso ist bei Bedarf eine Mitarbeiterumkleide vorhanden. Die Nachrüstung eines Wasseranschlusses ist möglich. Aktuelle Bilder folgen!

 

Konditionen

Monatliche Gesamtmiete netto: EUR 1.050 (inkl. BK, Heizung) + 20% Ust.
Strom ist vom Mieter separat zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

 

Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Immobilie überzeugen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <1.000m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die zu mietende Fläche (ca. 71 m2) befindet sich in Bestlage vis-à-vis des Zug- und Busbahnhofs Mistelbach in der Bahnstraße. Durch die starke Pendler- und Reisefrequenz (Stichwort Wirtschafts- und Schulstandort Mistelbach!) sowie die Einbindung in ein Self-Check-in-Hotel (ca. 12.000 Nächtigungen jährlich) ist dieser Standort als bestens geeignet zu bewerten - für u.a. eine Verkaufsfläche für einen Bäcker oder Nahversorger genauso wie für ein Yogastudio, Ballettzentrum, etc. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Auch der Hauptplatz und zahlreiche Bildungseinrichtungen, Parks sowie der Einstieg in den Weinviertler Jakobsweg oder den Radweg EuroVelo sind in nächster Nähe.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,66 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen