Wohnung zum Kauf 351.540 € 2 Zimmer 43,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Brannenburg 83098

Monat
2Zimmer
43,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Neubauvorhaben Anne-Marie im KfW40-Standard

Neubauprojekt

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Projekt ANNE-MARIE: WE-A02

ANNE-MARIE | Ruhepol im schönen Inntal!

Im Dorfzentrum Brannenburg entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Posthotel unser neues Projekt Anne-Marie mit 22 Wohnungen (zwischen ca. 41 und 94 m²). Die beiden Häuser (Haus Anne, Haus Marie) sind optimal ausgerichtet und bieten aus nahezu jeder Wohnung einen fantastischen Bergblick.
Symbiose aus Urbanität & naturverbundener Ruhe.
Unsere Wohnanlage punktet mit energieeffizientem KfW40-Standard, Erdwärme-basierter Energieversorgung und einer Photovoltaik-Anlage. In den Außenbereichen wird mit großzügigen Grünflächen und einem eigenen Spielplatz eine feine Oase erzeugt.
Weitere Details zu unserem Projekt finden Sie unter: https://projekte.riederbau.at/de/Anne-Marie.php

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2026
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil

Lage

Brannenburg (83098)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Der Luftkurort Brannenburg zeichnet sich durch den enorm hohen Freizeitwert aufgrund der idealen Lage am Fuße der bayerischen Alpen aus. Die Wohnanlage liegt im Dorfzentrum und bietet somit alle Vorzüge für Erledigungen des täglichen Bedarfs und der fußläufigen Entfernung zum Bahnhof. Trotzdem wirkt sie durch die zurückversetzte Lage mit freiem Blick in die Berge als idealer Ruhepol. Brannenburg und speziell unser Projekt bieten somit eine perfekte Symbiose aus Urbanität und naturverbundener Ruhe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

351540 €

8.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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8.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges 3,5 % Grunderwerbsteuer
2,0 % Notar- & Grundbucheintragungsgebühr
3,57 % Vermittlungsprovision Stichworte Nutzfläche: 38,02 m², Grundstücksfläche: 2.855,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,90 m², Gartenfläche: 66,70 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kloeckelstr. 12, 83022 Rosenheim

Partnerschaft

Frau Christine ErharterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e9cm5t

Referenznummer: WE-A02

Frau Christine Erharter

MO Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf351540 €351.540 €8.100 €/m²Finanzierung ab 1433 €/Monat2Zimmer43,4 m²WohnflächeEGGeschossBrannenburg (83098)