Mehrfamilienhaus zum Kauf 644.000 € 310 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Albanastraße 18 Matthias 3 Trier 54290

Monat
310 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Herr Simon Moersdorf

Immobiliengesellschaft Syncron mbH

Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnstraße in Trier-Süd

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von circa 310 m² in einer ruhigen Wohnstaße ohne Durchgangsverkehr im charmanten Trier-Süd.

Das Objekt besteht aus derzeit aus 2 Wohneinheiten im Obergeschoss und einer Druckerei mit Büro im Erdgeschoss (für Nachfolgenutzung ist der Umbau der Flächen zu Wohnzwecken sinnvoll). Raumaufteilung Erdgeschoss:
Druckerei
+ Eingangsbereich
+ 3 gewerbliche Räume, 1 Büro & 1 Lager im separaten Anbau
+ WC
+ Heizungsraum
+ separat zugängliches Treppenhaus

Obergeschoss:
Wohnung 1
+ Flur
+ 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
+ Küche
+ Badezimmer mit Wanne

Wohnung 2
+ Flur
+ 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
+ Küche
+ Badezimmer mit Wanne
+ Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badewanne
Kein Keller
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich
Fenster: Holz

Lage

Albanastraße 18, Matthias 3, Trier (54290)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Stadtteil Trier-Süd.

Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt, ergänzt durch einige Einfamilienhäuser und nur vereinzelt gewerbliche Nutzungen. Trotz der ruhigen Wohnlage besticht das Objekt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu Bus- und Bahnhaltestellen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit. Die Trierer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Fachgeschäften ist zudem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

644000 €

2.077,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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2.077,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben des Exposés wurden gemäß Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.

Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.

Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Immobiliengesellschaft Syncron mbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision sofort fällig.

Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Besichtigungstermine Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich über die Immobiliengesellschaft Syncron mbH. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft Syncron mbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 7, 54298 Igel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon MoersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnbr58

Referenznummer: Albana MFH.