Grundstück zum Kauf

699000 €699.000 €

Finanzierung ab 2268 € / Monat

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1.128 m²Grundstück

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Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

Dieses großzügige und gut geschnittene ca. 1.248 m² große Grundstück befindet sich östlich von Nürnberg im Markt Heroldsberg. Die Fläche eignet sich nach einer ersten Prüfung anhand eines Vorbescheids der Gemeinde sowie dem Landratsamt, ideal für eine Mehrfamilienhausbebauung mit sechs Wohneinheiten. Ob eine derartige Bebaung möglich wäre, muss jedoch abschließend in Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden geprüft werden. Generell ist die Nachbarschaft von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie einem Mehrfamilienhaus geprägt. Ein Bebauungsplan liegt vor. Das Grundstück ist durch Wasser, Abwasser, Glasfaser, Gas und Strom erschlossen. Derzeit befindet sich als Abrissbestand ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 sowie eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch

Das Anwesen liegt ca. 14 km nördlich von Nürnberg, in ruhiger Wohnlage im beliebten Vorort Heroldsberg. In Heroldsberg befinden sich alle Läden für den täglichen Bedarf. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Hotels, ein in der Region einmaliges Schwimmbad in unmittelbarer Nähe, Eisdielen, drei Kindergärten und auch eine Grundschule bieten ein familiäres Flair und ein schönes Umfeld. Heroldsberg ist eine aufstrebende Gemeinde mit vielen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen. Der nahe gelegene Sebalder Wald und Kalchreuther Forst und die Nähe zur Fränkischen Schweiz laden zu Freizeitaktivitäten aller Art ein. Über die B2 ist Heroldsberg gut zu erreichen. Durch die hervorragende Anbindung an die A3 und A9 gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten nach Erlangen, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg. Die ortseigene Regionalbahn, die mit zwei Haltestellen im Ort vertreten und mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen ist, bringt Sie in 20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof und 10 Minuten zum Flughafen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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