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Doppelhaushälfte zur Miete 1.150 € 5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 454 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 301 Straubing / Alburg 94315

Doppelhaushälfte zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5Zimmer
159 m²Wohnfläche
454 m²Grundstück
Planungsbezirk 301, Straubing / Alburg (94315)

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Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Matthias Schiederer
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1.150 €
7,23 € / m²

Nebenkosten
120 €

Warmmiete
1.320 €
Kaution:
3.600,00

Merkmale und Ausstattung

  • Wasch-Trockenraum
  • voll unterkellert

Doppelhaushälfte zu vermieten!

Die zu vermietende Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Straubing/Alburg.
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 30,02 m²
Essbereich: ca. 6,77 m²
Küche: ca. 10,71 m²
Flur: ca. 8,83 m²
WC: ca. 2,28 m²
Abstellraum: ca. 2,05 m²
Terrasse: ca. 22,33 m² (25% in Wohnfläche)
Gesamt: ca. 66,10 m²
1.Obergeschoss:
Flur: ca. 2,94 m²
Bad: ca. 9,06 m²
Schlafzimmer: ca. 21,48 m²
Kinderzimmer 1: ca. 12,45 m²
Kinderzimmer 2: ca. 14,66 m²
Gesamt: ca. 60,59 m²
Dachgeschoss:
Flur: ca. 3,65 m²
Abstellraum: ca. 3,00 m² (nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
Bad: ca. 6,43 m²
Studio: ca. 21,27 m²
Gesamt: ca. 33,26 m²
Fläche gesamt: ca. 159,00 m²
Die Einbauküche (ohne Elektrogeräte) kann abgelöst werden (700,00 € VB).
Neben der Einzelgarage bietet der Hofraum ebenfalls genügend Platz für einen weiteren PKW Stellplatz.
Im Keller besteht die Möglichkeit, sich eine Sauna einzurichten.
Bezug: ab sofort
Kaution: Ja

Partnerservices

Lage

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in Mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das "Gäubodenvolksfest", zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW in Dingolfing und Regensburg sowie die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Universitätsstadt Straubing befindet sich neben dem Campus für Biotechnologie und Nachhaltigkeit der Technischen Universität München (TUM) das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das seinerseits drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den "Straubing-Tigers" in der höchsten Eishockey Liga, der DEL, spielt.

Weitere Informationen

Sonstiges In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten: Müllgebühr, Haus- und Sachversicherung, Kaminkehrer, Grundsteuer, Straßenreinigung, Heizungswartung, Niederschlagsgebühr und sonstige Kosten.
Nicht enthalten ist:
Heizkosten (Öl, wird vom Mieter selbst geregelt), Wasser/Abwasser, eigener Stromverbrauch (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Schiederer
Herr Matthias SchiedererDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2e9f55v
Referenznummer: MaScWi20241405
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
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Herr Matthias Schiederer
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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