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Reihenendhaus zur Miete
1094 €Nettokaltmiete
4Zimmer
112,1 m²Wohnfläche
241,4 m²Grundstück

GED Wohnbau
G.E.D. Wohnbau GmbH

Mieten Sie jetzt Ihr Wohlfühlhaus - nachhaltig & energiesparend! - C1

10 Minuten von Amstetten - ideal zum Pendeln!

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

* Innentüren
* Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
* Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
* Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
* Fassade
* Bauendreinigung

 

Hochwertige Ausstattung

* Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
* Vollholzstiege aus Niederösterreich
* Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
* Gäste-WC im Erdgeschoß
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß
* Exquisite, dreifachverglaste Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüren 
* Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
* Eingezäunter Garten
* 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

* Sorgenfreies Bauen - schlüsselfertiges Haus - bereit zum Einzug!
* Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
* Niedrigste Energiekosten
* Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
* Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

 

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen rund um die Miete!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <175m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <875m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2022
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich
  • Alarmanlage

Lage

Kindergartenstraße 26, Neufurth (3363)
ISOLA VERDE - die grüne Wohninsel in Amstetten-Neufurth

In Ulmerfeld-Hausmening-Neufurth südwestlich von Amstetten kann man die Vorzüge von Stadt- und Landleben nach Belieben miteinander verbinden. Geteilt nur durch die ruhig fließende Ybbs bietet sich aus allen Ortsteilen Zugang in das Naherholungsgebiet Forstheide, der grünen Lunge Amstettens. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen gut zu erreichen. Mit dem Zug ist die Strecke zur Westbahn in 8 Minuten geschafft.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1430.93 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1094 €
9,76 €/m²
Betriebskosten
152.3 €
Kaution
3.790,20 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.094,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-59hRYup2ft0cL4KE_vd-BRer_J54Nd-_/index.htm"]360° Rundgang 113 m² Haus[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 158,85 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: C1 Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G.E.D. Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Landstrasser Hauptsrasse 71 Stiege 2, 1030 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
GED WohnbauDein Kontakt
Online-ID: 2e9jf5m
Referenznummer: OBGC202210161354291466f7eeae03a
GED Wohnbau
G.E.D. Wohnbau GmbH
  • Exposé