Reihenendhaus zur Miete

2600 €2.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Am Westbad, München (80687)

Ein ideales Familienheim: Im sonnigen Wohnraum im EG läßt sich großzügige entspannte Wohnqualität verwirklichen! Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Loggia nach Westen. Der schön eingewachsene Garten und die Terrasse verlocken zu südländischer Lebensart - teils drinnen, teils draußen. Durch das Fenster der gemütlichen Wohnküche blickt man in den ostseitigen Garten.
Das größere Schlafzimmer im OG hat Zugang auf den Westbalkon, neben dem kleineren mit Ostfenster liegt das Tageslichtbad. Das Dachgeschoß ist großzügig ausgebaut mit großen Mansardenfenstern nach beiden Seiten und eigenem Bad. Im Keller gibt es einen Serviceraum mit der Heizanlage, einen Vorratsraum (Weinkeller) und einen zusätzlichen großen Wohnraum, hell und mit eigenem Ausgang zum Garten. Das ganze Haus verströmt eine heimelige Atmosphäre, die rundum grüne Umgebung tut ein Übriges, sich hier zuhause zu fühlen.
Wegen geplanter Um- und Ausbauarbeiten ist die Mietzeit auf 2 Jahre begrenzt.
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In einer gepflegten Seitenstraße mit viel Grün in Pasing liegt diese Wohnung. Aus der Position als südseitiges Reiheneckhaus hat man nach allen Seiten freien Ausblick ins Grüne. Nur 300 Meter weiter erreichen Sie zu Fuß den Willibaldplatz, hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und von hier hat man mit der Trambahnlinie 19 Anschluß an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz. Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt ca. 1 km entfernt. Zum Flughafen München braucht man mit dem Auto ca. 30 Minuten. Ganz in der Nähe erholt man sich im Hirschgarten oder flaniert im Nymphenburger Schlosspark, plantscht man im Westbad. Nicht weit ist es mit dem Fahrrad in die Auen und Wälder südlich um München.
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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Die zu zahlende Provision wird vom Vermieter übernommen. Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1