Villa zum Kauf 8 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück Alte Heide - Hirschau München 80805

Villa zum Kauf
8Zimmer
310 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Frau Lara Knechtel

Duken & v. Wangenheim

Architekten-Villa. Ästhetische Rarität direkt am Englischen Garten.

Direkt am Englischen Garten. Näher geht es nicht.

In erster Reihe am Englischen Garten positioniert sich der kubische Baukörper in optimaler Ausrichtung zur Natur. Über insgesamt vier Etagen und ca. 407 m² Wohn- / Nutzfläche verteilen sich in perfekter, familienfreundlicher
Aufteilung acht Zimmer.

Schwellenlose Zugänge auf die um das Haus führenden Terrassenflächen schaffen eine Symbiose aus luxuriösem Wohnen in Verbindung mit der Idylle der Natur. Durch gezielte Hecken und Baumbepflanzungen wird auch auf den Außenflächen wertvolle
Privatsphäre geschaffen.

Absolute Besonderheit:
Das rückwärtige Gartentor mit direktem
Zugang in den Englischen Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Alte Heide - Hirschau, München (80805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Villa befindet sich in einzigartiger Lage Schwabing, direkt angrenzend an den Englischen Garten, mit seiner Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der nördliche Teil des Englischen Gartens besitzt, im Gegensatz zum stets bevölkerten Südteil, eher den Charakter eines ruhigen
Stadtwaldes. Inmitten des über die Jahre gewachsenen Baumbestandes verlaufen verschlungene Pfade und idyllische Gewässer.

Direkt an einem der größten Naherholungsgebiete der Welt gelegen und trotzdem in Stadtnähe erfreut sich dieser Teil Schwabings großer Beliebtheit. Gepflegte,
repräsentative Villen aller Epochen mit großzügigen Freiräumen prägen die Umgebung.

Die Innenstadt Münchens, mit ihren wertvollen Kultureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist in Kürze zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen und den Flughafen München ist als hervorragend zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 830,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lara KnechtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9nn54

Referenznummer: 1704