Willkommen in diesem einzigartigen Giebelhaus aus dem Jahr 1896, das im Jahr 2021 umfassend und hochwertig saniert wurde und zu neuem Glanz erwacht ist. Diese Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernster Ausstattung und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in idyllischer, grüner Umgebung. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Beim Betreten dieser wunderschönen Immobilie erwartet Sie zur rechten Seite eine geräumige Garderobe mit gemütlicher Sitzecke und versteckter Ankleide. Zur linken Seite öffnet sich der Zugang zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das durch Flügeltüren direkten Zugang zur einladenden Terrasse bietet. Der Raum beeindruckt mit edlem Massivholzparkett und einer Fußbodenrücklauferwärmung. Ein stilvoller Ofen und eine gemütliche Sitzecke sorgen für eine behagliche Atmosphäre und laden zu entspannten Abenden ein.
Die moderne Küche aus dem Jahr 2021, besticht mit hochwertigen Neff-Geräten und einer praktischen Kochinsel. Der Boden aus Massivholzparkett unterstreicht die hohe Qualität der Ausstattung. Angrenzend an die Küche gelangen Sie zu einem Zwischenflur, der den Zugang zur Garage und ebenfalls noch einmal zum Terrassenbereich ermöglicht. Hier befindet sich ein modernes Duschbad, das bereits 2016 modernisiert wurde. Dieser Flur kann wunderbar als Schmutzschleuse und Garderobe genutzt werden, sodass man sauberen Fußes in die Immobilie gelangt.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein stilvoll gestaltetes Dusch-Wannenbad mit luxuriöser Regenfalldusche, großer Badewanne und Fußbodenheizung. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, Familien oder als Gäste- und Arbeitszimmer.
Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte, gepflasterte Terrasse mit einem überdachten Bereich, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Die Auffahrt bietet Platz für bis zu 3-4 Autos, während die Garage mit elektrischem Tor zusätzlichen Raum für ein Fahrzeug bereitstellt.
Die hochwertige Sanierung zieht sich durch alle Details der Immobilie: Alle Fenster,Böden und Türen wurden erneuert, die Heizung sowie alle Heizkörper wurden ausgetauscht. Das Dach wurde mit neuen Ziegeln, Lattung und Folie komplett neu gedeckt und der Fußboden des Dachbodens isoliert. Die Außenanlage erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz - die Auffahrt und die Terrasse wurden erneuert, eine Drainage am Haus verlegt. Der Eingangsbereich wurde neu gepflastert.
Dieses Giebelhaus bietet nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 205 Quadratmeter, einer Nutzfläche von 61 Quadratmeter und einem großzügigen Grundstück von 1.226 Quadratmeter bleibt kein Wunsch offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um den besonderen Charme und die hochwertige Ausstattung dieser Traumimmobilie persönlich zu erleben.
Ein 360° Rundgang ist ebenfalls verfügbar.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
