Haus zum Kauf

295645 €295.645 €

Finanzierung ab 974 € / Monat

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4Zimmer

136,1 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

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Fensdorf (57580)

### Ihr Traumhaus in Fensdorf: Individuell geplant und effizient
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Wohngegend von Fensdorf erwartet Sie ein exklusives, projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine energieeffiziente Bauweise nach KFW40 Standard.
#### Raumaufteilung und Wohnfläche
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht fließende Übergänge zur Küche und zum Essbereich - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort weiter erhöht.
#### Grundstück und Lage
Das Grundstück umfasst 598 m² und bietet Ihnen genügend Raum für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine großzügige Terrasse. Die ruhige Wohngegend in Fensdorf ist ideal für Familien, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen verzichten möchten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
#### Energieeffizienz und Ausstattung
Das Haus entspricht dem KFW40 Standard und ist damit besonders energieeffizient. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeinsparung bei. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
#### Die allkauf Dienstleistungspakete
Wir von allkauf bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an, damit Sie selbst entscheiden können, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten:
**Active Time für Ambitionierte**: Dieses Paket ist bereits im Preis enthalten. Wir übernehmen Estricharbeiten sowie die Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen. Den Trockenbau erledigen Sie selbst - perfekt für alle Heimwerker!
Weitere Pakete beinhalten:
- **Für Vielbeschäftigte**: Lassen Sie uns die komplette Arbeit machen! Ideal für alle, die wenig Zeit haben.
- **Für Heimwerker**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen in nahezu allen Bereichen.
#### Elektroinstallation
Die Elektroinstallation wird professionell in zwei Schritten ausgeführt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, kümmern wir uns um die Verlegung der Kabel sowie den Einbau des Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss des Trockenbaus montieren wir Schalter und Steckdosen.
#### Heizungs- und Sanitärinstallation
Unser Heizungs- und Sanitärpaket beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der notwendigen Sanitärobjekte gemäß DIN-Norm. Wir übernehmen auch die Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen sowie die vollständige Einweisung in die Nutzung der Anlage.
#### Estricharbeiten
Wir verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine PE-Folie als Trennlage an. Der Estrich wird fachgerecht eingebaut, Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.
#### Maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Unsere Just-in-Time-Lieferungen garantieren einen reibungslosen Bauablauf ohne Verzögerungen.
Unsere Häuser zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Fensdorf.
### Die allkauf Dienstleistungspakete:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**
2. **AMBITIONIERTE**
3. **HEIMWERKER**
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu gestalten!

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Jens Schwanke
Handy: 0170-8778132
Email: jens.schwanke@allkauf.de

Sonstiges Allkauf und Ihre unschlagbaren Vorteile:
14 Wochen Lieferzeit
Liefergarantie
Garantierte Sicherheit
Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet