Einfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 7 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 809 m²<br/>Grundstück Wackerow Wackerow 17498

Einfamilienhaus zum Kauf
530000 €
7Zimmer
206 m²Wohnfläche
809 m²Grundstück
Wackerow, Wackerow (17498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Fehlhaber

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

530.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Großes gepflegtes Einfamilienhaus in Wackerow nahe Greifswald

Das skandinavische Holzhaus wurde im Jahre 1996 als Fertigteilhaus errichtet (Holzständerbauweise mit Dämmung, Außendeckschicht aus Holzschalung). Von der Struktur her kann es als Einfamilienhaus für die große Familie wie auch als Wohnhaus mit 2 Wohnungen (Erdgeschoss, Obergeschoss) genutzt werden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer (eines davon ist teilbar in 2 separate Zimmer), eine Küche inkl. moderner Einbauküche (Baujahr 2018; kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein Vollbad mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Vom Wohnbereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung. Das Obergeschoss umfasst 3 Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Der begehbare, aber nicht gedämmte Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.
Die Wohn-/ Schlafzimmer sind überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet; das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden; Küche und Bäder sind gefliest. Der bauliche Zustand des Hauses ist sehr gut. Im Baujahr 1996 wurden bereits 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Glasfaser liegt im Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus 2011. Die Warmwasserbereitung wird über Solarthermie auf dem Dach in Kombination mit einer Wärmepumpe gewährleistet.
Das ansprechend begrünte Grundstück umfasst einen Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen, einen weiteren Schuppen, einen Brunnen, eine große Terrasse am Haus sowie eine weitere Terrasse in der Süd-Ost-Ecke des Grundstücks.

Partnerservices

Lage

Wackerow liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Die Greifswalder Stadtgrenze und der Wackerower Ortseingang liegen nur wenige Meter voneinander entfernt. Durch die mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichende Innenstadt sind alle Vorzüge der zentrumsnahen Lage nutzbar. Zusammen mit dem nahen Ort Neuenkirchen und der geringen Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) gegeben und eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern