Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1236 € / Monat

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7Zimmer

201,9 m²Wohnfläche

1.364 m²Grundstück

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Spangdahlem (54529)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in herrlicher Lage in Spangdahlem!
Dieses Anwesen mit 1.364 m² großem Grundstück in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße lässt keine Wünsche offen!
Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer. Neben einer Gesamtwohnfläche von etwa
201 m², weiterer Nutzfläche, zwei Terrassen und einem schönen Garten, verfügt es über drei Außenstellplätze und eine Garage mit Zugang zum Haus.
(Option: ein Teil des Grundstücks als Baugrundstück verwenden, vorbehaltlich eventueller Genehmigung)
Der Eingangsbereich umfasst einen großzügigen Flur, der genügend Platz für die Garderobe bietet. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept aus und ist fließend an die Küche angeschlossen. Die offene Lösung sorgt für kommunikative Atmosphäre und zudem ausreichend Platz für Familienfeste.
Hoher Komfort zeigt sich durch die Küche mit Kochinsel von Alno mit modernen Gerätschaften (im Kaufpreis enthalten).
Durch den Wohnbereich gelangen Sie bequem auf die Terrasse in den weitläufigen Garten, der teils mit einer Hecke umfriedet ist. Ein idealer Ort, um die Natur zu genießen!
Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Räume, die individuell genutzt werden können. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer hochwertigen Sanitäranlage ausgestattet. Die Dusche und die Badewanne sorgen für ein Gefühl von Wellness.
Der isolierte Dachboden verfügt über genügend Stauraum. Ein Ausbau ist möglich (evtl. genehmigungspflichtig).
Im Keller befinden sich die Waschküche und der Heizungsraum. Ein weiterer Raum bietet sich als Hobbyraum an. Genügend Platz für Werkzeug ist vorhanden. Auch die Garage mit neuem Garagentor ist im Keller zu finden.
Eine gemütliche Sitzecke an der Seite des Hauses lädt zum Verweilen ein.
Bis zum 15. Juni ist das Haus vermietet.
Durch die abschließbaren Zugangstüren im Erd- und Obergeschoss ist eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ohne weiteres möglich. Ein zusätzlicher Küchenanschluss ist im Dachgeschoss vorhanden.
Eine perfekte Alternative zum Neubau!

Spangdahlem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 1.100 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Südöstlich von Spangdahlem befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt Spangdahlem Air Base. Seit der Fertigstellung der A 60 im Jahr 2002 verfügt der Ort über einen Autobahnanschluss und ist auch verkehrsmäßig günstig über die B 50 zu erreichen.
Der Ort verfügt über eine Grundschule sowie Kita, Metzgerei, Autohaus, zwei Gaststätten, Antiquitätenhandel, Friseur, Spielplatz, Sportplatz und einige Vereine mit Vereinshaus.
Entfernungen:
Bitburg ca. 16 km
Trier ca. 33 km
Wittlich ca. 23 km
Daun ca. 37 km
Prüm ca. 42 km
Luxemburg ca. 76 km

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2