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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Bungalow zum Kauf
380000 €6.552 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
898 m²Grundstück

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Spandau
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Gemütlicher Bungalow auf traumhaftem Grundstück

Der hier angebotene Bungalow in Massivbauweise steht seit ca. 90 Jahren auf einem ca. 898 m² großen Grundstück in Falkensee. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die Veranda eignet sich vortrefflich als Esszimmer. Die erneuerten Fenster lassen viel Tageslicht in das Haus und ermöglichen einen traumhaften Blick ins Grüne. Der liebevoll gestaltete Garten umgibt Sie mit traumhaften Gewächsen, idyllischen Pflanzen sowie gemütlichen Sitzecken zum Entspannen. Ein Gemüsebeet und ein Gewächshaus erfreuen Hobbygärtner:innen. Im Gartenhäuschen finden Geräte und Werkzeuge ihren Platz. Der Keller verfügt über zwei Räume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Diese Immobilie eignet sich sowohl zum Aus- oder Umbau als auch zur Neugestaltung des Grundstücks durch die Errichtung eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Vollgeschossen.

Ausstattung:

.Vinylboden
.Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Einbauküche von 2017
.Tagesbelichtetes Wannenbad mit Fußbodenheizung aus 2020
.Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
.Keller mit Hauswirtschaftsraum sowie Kriechboden im Dach
.Liebevoll angelegter Garten mit Teich, Gartenhäuschen, Gewächshaus, großzügigem Gemüsebeet und gemütlichen Sitzecken
.Dach wurde 2017 saniert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Falkenhain, Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee, westlich von Berlin gelegen, ist nicht nur Teil der pulsierenden Metropolregion Berlin-Brandenburg, sondern beeindruckt auch durch eine vielfältige Landschaft, geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen. Der malerische Falkenhagener See und der Kesselsee laden zu entspannenden Momenten und Freizeitaktivitäten ein. Inmitten dieser naturreichen und ruhigen Wohngegend eröffnen sich ideale Lebensbedingungen für Familien, junge Paare und all denjenigen, die dem bunten Großstadttrubel entfliehen möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit der Hauptstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie laufen ca. 2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Zum Bahnhof Falkensee gelangen Sie somit nach ca. 15 Minuten mit dem Bus und haben Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Vom Bahnhof Falkensee bringt Sie die Regionalbahn auf schnellem Weg zum Zoologischen Garten, dem Berliner Hauptbahnhof und dem Potsdamer Platz. Steigen Sie am S+U Bahnhof Rathaus Spandau aus, können Sie von dort aus in viele weitere Richtungen der Stadt fahren. Falkensee bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Freizeitangebot wird durch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
6.551,72 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.551,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.080 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHGewerblicher Anbieter
Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin SpandauDein Kontakt
Online-ID: 2e9u55q
Referenznummer: I-00YC0M-W-02UXMW
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Spandau
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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