Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 312.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 2.690 m²<br/>Grundstück Dorfstraße 10 Dahlen Brunn 17039

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
2.690 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Daniel Köller

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das massiv gebaute Haus mit einer beeindruckenden Wandstärke von bis zu 40 cm besticht durch seine sehr gepflegte Substanz und wurde in den Jahren umfassend modernisiert.

Ausstattung:
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen:
- Nebengelasse für verschiedene Nutzungsarten
- 2 Garagen mit Werkstatt
- Erdkeller
- Hühnerstall
- Voliere
- Küche inkl. Einbauküche
- Kamin
- 2 Bäder
- Ideale Grundrissgestaltung
- Toll angelegter Garten mit vielen Hinguckern
- 2 Regenwasserzisternen mit je 3000 Litern

Modernisierungen im Detail:
- 1990: Installation der Heizungsanlage
- 1996: Einbau neuer Kunststofffenster mit Isoliergas
- 2000: Dach neu eingedeckt und isoliert
- 2001: Fußbodenerwärmung in der Veranda, Küche und Bad im Erdgeschoss
- 2003: Einbau des Badezimmers im 1. Obergeschoss
- 2014: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
- 2023: Anschluss an das Glasfasernetz

Das beeindruckende 2690 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Selbstversorgung, Kleintierhaltung oder entspannte Stunden im Freien – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein großes Nebengebäude mit Einzelgarage, Werkstatt und Heuboden sowie zusätzliche Nebengelasse eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Besonderheit ist der außen liegende Erdkeller, der ideal für die Lagerung von Lebensmitteln genutzt werden kann.
Ein Erdgasanschluss ist ebenfalls möglich, die Leitung verläuft vor dem Grundstück.

Raumaufteilung Betreten Sie dieses einladende Haus durch eine geräumige Veranda, die ausreichend Platz für Garderobe und Sitzgelegenheiten bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Zimmer lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Küche, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Wohnzimmer, das modernisierte Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum und das Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine klassische Familienetage mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Der Dachboden im zweiten Obergeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Schlafzimmer oder einen individuellen Hobbyraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 09/2024
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kein Keller
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Dorfstraße 10, Dahlen, Brunn (17039)

Dahlen, ein idyllischer Ortsteil von Brunn, liegt in einer malerischen Region im Nordosten Deutschlands. Diese Umgebung besticht durch eine idyllische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Seen und weiten Feldern. Der Ort selbst ist eingebettet in diese natürliche Schönheit und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden geschätzt wird.

Zentrale Lage:
- Neubrandenburg: ca. 24 km
- Berlin: ca. 150 km
- Ahlbeck auf Usedom: ca. 90 km
- Szczecin: ca. 125 km

Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A20 ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, was eine hervorragende Anbindung in Richtung Berlin, Ostsee und Rostock bietet. Die Abfahrt Neubrandenburg Nord ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Ostsee innerhalb einer Stunde und Berlin in etwa 1,5 Stunden erreichen können.

Nahversorgung und Infrastruktur:
- Friedland: ca. 8 km entfernt, bietet alle lebenswichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomie.
- Neubrandenburg: ca. 24 km entfernt, bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken. Die Stadt liegt am malerischen Tollensesee, der ideale Möglichkeiten zur Erholung bietet. Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und die drittgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns.
- Brunn und Salow: ca. 3 km entfernt, bieten zusätzliche Kindergärten.

Natur und Freizeit:
In der Nähe von Dahlen erstrecken sich zahlreiche Seen und Wasserwege, typisch für die Mecklenburgische Seenplatte. Diese bieten vielfältige Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Angeln und Wandern entlang der Ufer. Die Seen sind oft von dichten Wäldern umgeben, die im Herbst und Frühling in lebhaften Farben erstrahlen.

Dahlen mag klein sein, doch es besticht durch seinen Charme und Charakter. Traditionelle Häuser und Höfe prägen das Dorfbild, und die Bewohner genießen das ruhige Leben in enger Verbindung zur Natur. In den letzten Jahren haben sich hier einige junge Familien niedergelassen, die die Stille der Landschaft und die Möglichkeit zum Entspannen abseits des hektischen Stadtlebens schätzen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

312000 €

2.689,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.689,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

561 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.504 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung telefonisch Fazit Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Achten Sie auch auf unser Immobilien-Video, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Herr Daniel KöllerPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e9vb5k