Über diese Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das massiv gebaute Haus mit einer beeindruckenden Wandstärke von bis zu 40 cm besticht durch seine sehr gepflegte Substanz.
Ausstattung:
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen: Nebengelasse für verschiedene Nutzungsarten
2 Garagen mit Werkstatt
Erdkeller
Hühnerstall
Voliere
Küche inkl. Einbauküche
Kamin
2 Bäder
ideale Grundrissgestaltung
Toll angelegter Garten mit vielen Hinguckern
2 Regenwasserzisternen mit je 3000 Litern
Modernisierungen im Detail:
- 2000: Dach neu eingedeckt und isoliert
- 2001: Fußbodenerwärmung in der Veranda, Küche und Bad im Erdgeschoss
- 2003: Einbau des Badezimmers im 1.Obergeschoss
- 2022: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
- 2023: Anschluss an das Glasfasernetz
Das 2690 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Selbstversorgung, Kleintierhaltung oder entspannte Stunden im Freien hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein großes Nebengebäude mit Garagen, Werkstatt und Heuboden sowie zusätzliche Nebengelasse (Hühnerstall und Voliere) eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Desweitern befinden sich zwei Regenwasserzisternen mit je 3000 Litern zur Bewässerung der Pflanze auf dem Grundstück. Eine Besonderheit ist der außen liegende Erdkeller, der ideal für die Lagerung von Lebensmitteln genutzt werden kann. Ein Erdgasanschluss ist ebenfalls möglich, die Leitung verläuft vor dem Grundstück.
Raumaufteilung
Betreten Sie dieses einladende Haus durch eine geräumige Veranda, die ausreichend Platz für Garderobe und Sitzgelegenheiten bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Zimmer lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Küche, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Wohnzimmer, das modernisierte Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum und das Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine klassische Familienetage mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Der Dachboden im zweiten Obergeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Schlafzimmer oder einen individuellen Hobbyraum.
Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause in Dahlen
- Neubrandenburg: ca. 24 km
- Berlin: ca. 150 km
- Ahlbeck auf Usedom: ca. 90 km
- Szczecin: ca. 125 km
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A20 ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, was eine hervorragende Anbindung in Richtung Berlin, Ostsee und Rostock bietet. Die Abfahrt Neubrandenburg Nord ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Ostsee innerhalb einer Stunde und Berlin in etwa 1,5 Stunden erreichen können.
Nahversorgung und Infrastruktur:
- Friedland: ca. 8 km entfernt, bietet alle lebenswichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomie.
- Neubrandenburg: ca. 24 km entfernt, bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken. Die Stadt liegt am malerischen Tollensesee, der ideale Möglichkeiten zur Erholung bietet. Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und die drittgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns.
- Brunn und Salow: ca. 3 km entfernt, bieten zusätzliche Kindergärten.
Fazit:
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
