Wohnung zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

110 m²Wohnfläche

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Martin-Luther-Str. 2, Wirges (56422)

Wirges hat alles, was städtisches Leben attraktiv und lebenswert macht.
Wirges ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wirges, der sie auch angehört. Sie zählt ca. 5.500 Einwohner und liegt in einer Hochmulde des vorderen Westerwaldes zwischen den Bergen Köppel (540,2 m) im Südwesten, Malberg (422 m) im Nordosten und dem Wirgeser „Hausberg“ Steimel (333,7 m) im Norden. Dort wurde 1865 eine Marienkapelle erbaut, die vom Ort her über einen Kreuzweg erreichbar ist.
Ortsprägend ist der „Westerwälder Dom“, die katholische Pfarrkirche St. Bonifatius. 1885 wurde der Grundstein für die neugotische Kirche gelegt. 1887 folgte die Weihe durch den Limburger Bischof. In dieser Kirche wurden 1851 von der 2018 heiliggesprochen Maria Katharina Kasper die Dernbacher Schwestern gegründet. Wirges verfügt über drei SCHULEN: die Grundschule Wirges, die Katharina-Kasper-Förderschule und die Theodor-Heuss-Realschule plus.
Für Ihre Freizeitaktivitäten besteht „am Steimel“ ein kleiner Lehrpfad durch ein Vogelschutzgebiet oder bei schlechten Witterungsbedingungen ein HALLENBAD oberhalb des Ortes. Westlich von Wirges liegt der „Silbersee“, ein 4,5 Hektar großer Teich, der von den Angelfreunden Wirges genutzt wird und ideale Wandermöglichkeiten in wunderschöner Natur bietet.
SEHR GUTE VORAUSSETZUNGEN auch für Pendler
3 km bis zur A3 (Köln, Frankfurt) und Dernbacher Dreieck sowie ICE-Bahnhof Montabaur.
In Nord-Süd-Richtung verläuft die L 300 und in Ost-West-Richtung die L 313 durch die Stadt. Östlich der Stadt verläuft die B255, die Montabaur und Rennerod verbindet. Die nächste Autobahnanschlussstelle in Richtung Süden ist Montabaur an der A 3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa drei Kilometer entfernt. Die nächste Autobahnanschlussstelle in Richtung Norden ist Ransbach-Baumbach an derselben Autobahn, etwa fünf Kilometer entfernt. Zwischen diesen beiden Anschlussstellen liegt das Dernbacher Dreieck, bei dem die A 48 von Trier kommend auf die A3 stößt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof MONTABAUR an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Am Busbahnhof des Bahnhofes Montabaur verkehren zudem Fernbusse der Firmen Deutsche Post Mobility sowie Univers in Richtung Köln und Frankfurt am Main.
Wirges ist an die Buslinien 115 (Montabaur-Hachenburg), 462 (Montabaur-Höhr Grenzhausen) sowie 485 (Siershahn-Höhr-Grenzhausen-Koblenz) angeschlossen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind im Süden Frankfurt und im Norden Köln-Bonn – beide in einer Entfernung von ca. 90 Kilometern und gut erreichbar über die A 3 (Köln–Frankfurt am Main) oder den ICE-Bahnhof Montabaur.

ECKDATEN im Überblick Großzügige ausgefallene MIETWOHNUNG
2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad
Gäste-WC, Diele, Balkon
Kellerraum
Option: Garage oder Stellplatz
ca. 110 m² Wohnfläche
AUSSTATTUNG
Massivbauweise
Gasetagenheizung
Kunststoff-Isolier-Fenster
Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Doppel-Waschtisch, Spiegelfront und Unterschränken
Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und Ankleideraum
Böden aus Fliesen, Teppich und Parkett
Überdachter BALKON mit Markise Charme und Einzigartigkeit WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE MIT MODERNEM RAUMSCHNITT
Eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Mietwohnung, die von Architektenhand geplant wurde
Ideale Wohnung für PAARE, die das Besondere lieben: Sehr zentral und dennoch ruhig in einer 30er-Zone mit kurzen Wegen zur Stadt liegt die Dachgeschoss-Mietwohnung mit einem ganz besonderen Raumschnitt in einem 3-Familienhaus mit sehr guter Anbindung zu verschiedenen Autobahnen (unter anderem A3 und A 48) und zum nahegelegenen ICE-Bahnhof Montabaur.
Profitieren Sie auf ca. 110 m² von großen und vor allem hellen Räumen, von denen jeder Raum eine Besonderheit bietet.
Zeitlose Moderne kombiniert mit pflegeleichten Böden und Wandgestaltungen in warmen Farbtönen versprechen eine sehr gemütliche Raum-Atmosphäre schon beim Betreten Ihrer Wohnung.
ENTREE: Die perfekt in Szene gesetzten Glas-Regale, große Spiegelelemente und die LICHTKUPPEL verleihen der Diele einen ganz außergewöhnlichen Einrichtungs-Charakter, der sich auch in den anderen Räumen fortsetzt.
Komfortzone und Raumwunder im WOHN-/ESSBEREICH: Durch das großräumige und lichtdurchflutete Esszimmer mit markanter PARKETTLEGUNG führt sehr praktisch und komfortabel der Zugang zum WOHNBEREICH mit Einbauschrank und einzigartiger Deckengestaltung und zum großzügigen überdachten BALKON mit MARKISE und einem herrlichen Panoramablick. Die KÜCHE findet in einem separaten Raum ihren Platz.
Kombiniert mit einem großen und vor allem modernen BAD mit zugleich WANNE, DUSCHE, Fenster und Doppelwaschtisch mit eingebauten Bad-Unterschränken und großer Spiegelfläche und zusätzlich einem separaten GÄSTE-WC genießen Sie einen ungewöhnlichen Komfort in einer Mietwohnung.
Im Durchgangszimmer (ANKLEIDEZIMMER) zum Schlafbereich profitieren Sie von praktischen EINBAUSCHRÄNKEN in hellen Tönen mit viel Stauraum für Ihre Garderobe, perfekt für einen unkomplizierten und schnellen Einzug.
Mit der Option zur Anmietung einer GARAGE oder eines KFZ-Stellplatzes ist diese Mietwohnung mit allem ausgestattet, was man sich wünscht – nicht zu vergessen der KELLERRAUM, der zusätzlich Abstellmöglichkeiten für nich täglich genutzte Gegenstände bietet.
Wohnen unweit der Stadt und des Gewerbegebietes von Wirges und die hervorragenden Verkehrsanbindungen macht diese Mietwohnung besonders attraktiv.
LASSEN SIE SICH BEEINDRUCKEN. BESICHTIGUNGSTERMINE Gerne stellen wir Ihnen diese ausgefallene und gemütliche Mietwohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf SIE. Stichworte Sonstiges: frei werdend