Bungalow zum Kauf

389000 €389.000 €3.063 €/m²

Finanzierung ab 1606 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

604 m²Grundstück

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Am Fridericussiel 22, Süderneuland I, Norden (26506)

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Objektbeschreibung Bei diesem Bungalow handelt es sich um ein 1964 errichtetes Massivhaus. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen.

Der Bungalow besticht durch seine gute Raumaufteilung und seine lichtdurchfluteten Räume.

Eine komplette Auflistung der durchgeführten Arbeiten finden Sie weiter unten im Exposé. Das Dach wurde 2000 mit neuen Ziegeln gedeckt und isoliert. Die Terrasse im südwestlich ausgerichteten Garten wurde neu angelegt.

Zu dem Objekt gehört eine große Garage mit Abstellraum. Von hier aus kann man direkt in den Garten gelangen, ohne durch das Haus zu müssen.

Im Objekt befinden sich 2 Kellerräume. Ein Raum dient zur Zeit als Abstellraum, in dem anderen befindet sich die neuwertige Gas-Brennwerttherme der Firma Junkers mit Warmwasserspeicher. Raumaufteilung Durch den Hauseingang erreicht man den Vorraum mit kleinem Flur. Von hier aus betritt man das offene Esszimmer, dass direkten Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und einen Ausgang zur Terrasse hat, die wahlweise mit der vorhandenen Markise überdacht werden kann.
Das Wohnzimmer ist 33 m² groß und durch seine beiden großen Fenster lichdurchflutet. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten.
Von der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, gibt es einen Zugang zum Abstellraum. Eine weitere Tür in diesem Raum führt in den Gästebereich. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Flur und ein Duschbad mit Fenster. Durch den separaten Ausgang könnte man diese Räume auch als Einliegerwohnung nutzen.
Einen weiteren Bereich kann man von dem Esszimmer aus erreichen. Hier ist ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten vorhanden. Ein weiteres Schlafzimmer liegt direkt nebenan und vom selben Flur aus betritt man das sehr großzügige und moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Badezimmer verfügt über Fenster.
Auf dem Dachboden, der über eine neue Einschubtreppe verfügt ist reichlich Stauraum vorhanden.
Das Objekt ist mit 2 Räumen teilunterkellert. Ein Raum wird als Abstellraum genutzt, in dem anderen befindet sich die Heizungsanlage.

Bisher durchgeführte Sanierung 1972 - Umbau der ursprünglichen Garage zu Wohnraum und Errichtung einer neuen Garage mit zusätzlich integrierter Gartengeräte-/Abstell-Fläche als seitlicher Anbau in Grenzbebauung.

2000 - Das Dach wurde erneuert und eingedeckt sowie eine neue Dachrinne angebracht. Die Verkleidung seitlich und nach unten wurde ebenfalls erneuert.

2000 - Die Einfahrt zur Garage/Nebeneingang sowie der Haustürbereich vorne wurde komplett neu gepflastert.

2009 - Komplettsanierung des Badezimmers im Gästebereich.
Im Gästezimmer, Flur des Hinterausgangs wurden neue Fenster installiert (3fach-Verglasung).
Der Anstrich des Hauses wurde erneuert und die Fassade der Garagenseite wurde gedämmt.

2011 - Fenstererneuerung (3-fach-Verglasung, U-Wert 1.1 W/m2*K, Edelgasfüllung)

2014 - Komplettsanierung des Hauptbades, der Küche, des Esszimmers, des Wohnzimmers, Eltern- und Kinderschlafzimmer und der Flurflächen.
Außerdem wurde eine Kerndämmung der Gebäudehülle durchgeführt.

2017 - Einbau Gasheizung (Junkers/Bosch, Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher 100 Liter (Schichtladespeicher)

2019 - Kellerabdichtung (Grundwasserschutz)

2022 - Das Garagentor wurde erneuert (Hörmann SekPonaltor mit Fernbedienung), die Garagenfassade wurde saniert und ein neuer Zaun entlang der Garageneinfahrt wurde errichtet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend