Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 9 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 904 m²<br/>Grundstück Burbach Burbach 57299

Monat
9Zimmer
260 m²Wohnfläche
904 m²Grundstück

Herr Michael Türk und Manuel Hess

Michael Türk und Manuel Hess Immowerk GbR

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Lage von Burbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burbach, das nicht nur mit einer atemberaubenden Aussicht von den beiden Balkonen und der schönen Terrasse beeindruckt, sondern auch mit großzügigem Platzangebot für die ganze Familie oder sogar für einen Mehrgenerationenhaushalt aufwartet.

Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und im Jahr 1984 um ein zusätzliches Untergeschoss erweitert, wodurch die Wohnfläche auf großzügige ca. 260m² ausgebaut wurde. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial für zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer. Die Vorarbeiten wie die Stromversorgung sind bereits vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Gestaltungswünsche mühelos umzusetzen.

Die solide Bauweise des Hauses basiert auf einem massiven Mauerwerk mit hochwertiger Weber Haus Holzständer Bauweise im EG+DG, was nicht nur für Stabilität, sondern auch für Energieeffizienz steht. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Komfort in allen Jahreszeiten.

Für Fahrzeuge stehen zwei freistehende Garagen sowie weitere angelegte Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus bietet eine Gartenhütte hinter dem Haus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über drei großzügige Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Komfort für die Bewohner erhöht und lange Wartezeiten am Morgen vermeidet. Hier finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz und Privatsphäre.

Genießen Sie das Leben in diesem komfortablen und großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, lassen Sie sich von der beeindruckenden Aussicht und dem vielfältigen Raumangebot begeistern und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumheim in Burbach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Burbach, Burbach (57299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burbach ist eine Gemeinde im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 57299 liegt Burbach etwa 20 Kilometer nordwestlich von Siegen. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 15.000 Einwohnern.

Burbach zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Burbach ist auch ein attraktiver Wohnort, der sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.

Kulturell hat Burbach einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot bereitstellen.

Durch ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen im angrenzenden Industriegebiet, hat die Gemeinde sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gut ausgebauten Industriestandort entwickelt.

Insgesamt ist Burbach eine lebenswerte Gemeinde mit einer schönen Naturkulisse, guten Wohnmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die eine gute Lebensqualität suchen, attraktiv ist.

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf sowie Haiger oder gar Rennerod sind auf kurzem Wege gegeben.

Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). zu dem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.

Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Wohnhaus um sämtliche Nachbargemeinden zu erreichen.

Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

1.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

629 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.129 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Türk und Manuel Hess Immowerk GbRGewerblicher Anbieter

Jägerstraße 8, 57299 Burbach

Partnerschaft

Herr Michael Türk und Manuel Hess Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9zx5d

Referenznummer: THI-171