Einfamilienhaus zum Kauf 1.079.000 € 7 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 1.624 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Falkenhain Falkensee 14612

Monat
7Zimmer
198 m²Wohnfläche
1.624 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Jérôme Biallet

Lamazère Immobilien GmbH

Exklusives Einfamilienhaus mit mediterranem Flair in idyllischer Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus im mediterranen Stil vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage am unberührten Brieselanger Wald. Massiv gebaut und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, beeindruckt das Einfamilienhaus durch seinen provenzalischen Charme und die Verwendung hochwertiger Materialien wie edlen Natursteinfliesen. Hier erleben Sie ein Wohnambiente, das Eleganz und Gemütlichkeit perfekt in Einklang bringt.

Auf rund 198 m² Wohnfläche insgesamt erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt und Dank der durchgehenden Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima garantiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 58 m², bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während große Fensterflächen den Blick auf die angrenzende Sonnenterrasse und den liebevoll angelegten Garten freigeben. Die Südterrasse lädt mit ihrer Größe von 40 m² zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss (114 m²) durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein helles Büro und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Das Obergeschoss (84m²) steht ganz im Zeichen von Komfort und Rückzugsmöglichkeit. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Südbalkon haben - ein herrlicher Ort, um die Natur zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer runden das Angebot dieser Etage ab und machen sie zu einer Wohlfühloase für die ganze Familie.

Das 1.624 m² große Grundstück ist ein kleines Paradies, das mit seiner liebevoll gestalteten Grünanlage begeistert. Im hinteren Bereich findet sich ein charmant gestalteter Hundezwinger, der insbesondere für Hundeliebhaber ein willkommenes Highlight darstellt. Eine großzügige Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Falkenhain, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer der schönsten Lagen von Falkensee, direkt angrenzend an den Brieselanger Wald, vereint dieses Einfamilienhaus Naturidylle und Wohnkomfort. Die ruhige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein - ein perfekter Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

Falkensee selbst zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Berliner Umland. Die Stadt vereint den Charme eines ruhigen Vorortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Grünflächen und eine familienfreundliche Umgebung machen Falkensee besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenso vorhanden wie eine abwechslungsreiche Gastronomie und Kulturangebote. Zudem bietet der Ort durch seine Nähe zur Hauptstadt eine hervorragende Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Leben. Trotz der idyllischen Lage dieses Hauses ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu nutzen, da sich Haltestellen in unmittelbarer Nähe befinden. Das Zentrum von Falkensee liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten eine lebendige Ergänzung zur ruhigen Wohnlage. Über die Autobahn, die rund 6 Kilometer entfernt liegt, erreichen Sie Berlin und das Umland schnell und unkompliziert.

Die Kombination aus exklusiver Waldlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu urbanem Leben macht dieses Einfamilienhaus zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1079000 €

5.449,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.4

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Anbieter der Immobilie

Lamazère Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Knesebeckstraße 15, 10623 Berlin

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Online-ID: 2hp8c57

Referenznummer: OD-46