Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €2.464,71 €/m²

Finanzierung ab 1406 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.450 m²Grundstück

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Willich, Willich (47877)

Verkauft wird eine großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Willich.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170m² und verteilt sich über 8 Zimmer, wovon nur 5 als z.B. Schlafzimmer ausgewiesen sind.
Die restlichen Zimmer sind Wohn-/Ess- oder Durchgangszimmer und können beispielsweise als weitere Ankleidezimmer o.ä. genutzt werden.
Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen und weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt durch seine großen Fenster über viel Tageslicht.
Von hier aus haben Sie Zugang in den großen Garten, welcher Ihnen die Möglichkeit zu Entspannen bietet oder, um gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum Toben und Spielen.
Ein großer Geräteschuppen ist vorhanden.
Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer, welches beispielsweise als weiteres Esszimmer genutzt werden kann, sowie die helle Küche und das dahinterliegende WC und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit einem davorliegenden Durchgangsraum, den man als Ankleidezimmer oder Büro nutzen kann. Auch ein kleines WC ist auf dieser Etage vertreten. Ein Umbau in ein Masterbad ist kein Problem.
Nach wenigen Stufen erreichen Sie zwei Kinderzimmer oder Büros, eine weitere Küche und ein Badezimmer mit einer Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Studio, welches Sie zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer nutzen können.
Das Objekt verfügt über einen Keller, welcher Ihnen einen Wasch- und Trockenraum sowie weiteren Stauraum bietet.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage die sich direkt am Haus befindet.
*WICHTIG!* Das Grundstück ist aktuell ca. 957m² groß, es besteht die Möglichkeit weitere ca. 450m² dazu zu erwerben, diese Fläche ist im Kaufpreis NICHT berücksichtigt und kann gerne im Termin erläutert werden.

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Willich. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Die Stadt Willich bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00