Wohnung zum Kauf 355.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Bobingen Bobingen 86399

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche

Frau Leonie Fichtel

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Top sanierte Eigentumswohnung! Perfekt für Familien oder Kapitalanleger!

Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - hier haben Sie das Richtige gefunden!

Die Wohnung - verteilt auf ca. 105 m² - wurde im Jahr 2021/22 umfassend saniert und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, dem modernen Wohn- und Essbereich und dem Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche.

Neben dem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Wohnung noch ein separates WC mit eigener Dusche.

Die Wohnung kann auch möbliert erworben werden.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.

Mehr Bilder finden Sie in unserem Exposé.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bobingen, Bobingen (86399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bobingen liegt ca. 15 km südlich von Augsburg und ca. 84 km westlich von München an den Flüssen Wertach und Singold. Die 27.000 Einwohner zählende Stadt grenzt an das große Naherholungsgebiet *Naturpark Augsburg Westliche Wälder*.

Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Minuten über die Schnellstraße.

Über den direkten Anschluss an die B17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz *A8 und A96* angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens ausgebaut.

Geschäfte zum täglichen Einkauf sowie Einzelhandel und Dienstleistungen verschiedenster Branchen finden Sie selbstverständlich vor Ort.

Bobingen gewährleistet über das eigene Krankenhaus eine gute medizinische Versorgung. Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Bobingen stehen Ihnen Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule zur Verfügung, Gymnasien in Schwabmünchen und Königsbrunn.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

3.380,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.380,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.140 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 292.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Leonie Fichtel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Leonie FichtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6aq5j

Referenznummer: LF027