Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Cannstatt - Mitte Stuttgart 70372

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frank Feltrin

Kinkel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

gemütliche Etagenwohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart

Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 83 m². Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €, das Hausgeld beläuft sich auf 162 € pro Monat. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 120 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Lage

Cannstatt - Mitte, Stuttgart (70372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stuttgart-Bad Canstatt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist nur 9 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 4 Fahrminuten. Der Flughafen Stuttgart ist in 28 Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Fußweg zu ÖPNV ist 9, Fahrzeit nächster HBF ist 4, Fahrzeit nächster Flughafen ist 28, Stuttgart

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.963,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

162 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.963,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 17.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zum Bus: 0.6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kinkel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Str. 120, 70619 Stuttgart-Sillenbuch

Frank FeltrinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glu95d

Referenznummer: 2873