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Einfamilienhaus zur Miete
1700 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
170 m²Wohnfläche

Hassel Immobilien GmbH
Hassel Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Hassel
Hassel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr charmantes Einfamilienhaus zur Miete in Zülpich/ Sinzenich

Herzlich Wilkommen in Ihrem charmanten neuen Zuhause in Zülpich/ Sinzenich. Ihr Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1905 und modernisiert 2021, vereint auf rund 170 Quadratmetern Wohnfläche historischen Flair mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Das Gebäude zeichnet sich durch seine klassischen Stilelemente, wie den hohe Decken und den großen Fenstern aus und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre in jedem Raum.
Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet:
-Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch die hohen Decken und die großen Fenster besonders charmant wirkt
-Eine offene Küche mit Essbereich, das ausreichend Platz für gesellige Abende sowie für entspannte Familienmomente bietet
-Ein Gäste-WC
-Ein modernes Badezimmer, mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette
Weiter geht es in das erste Obergeschoss:
-Zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den gelungenen Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Elternschlafzimmer oder Büro
-Ein modernes Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschienenanschluss
Im Dachgeschoss warten außerdem zwei helle und geräumige Kinderzimmer auf Sie.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Familiendomizil und stellen uns noch heute eine Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Frau Janina Laschke, Hassel Immobilien GmbH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Januar 2025
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sinzenich, Zülpich / Sinzenich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sinzenich ist ein Vorort von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort fließen der Rotbach und der Mühlenbach. Weitere Nachbarorte sind Linzenich, Merzenich und Schwerfen. Im Ort gibt es den städtischen Kindergarten Springmäuse. Der größte Arbeitgeber in Sinzenich ist die Papierfabrik Tillmann, deren Hauptsitz im Sauerland liegt. Der Ort verfügt über eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt sowie über einen Heilpraktiker, einen Kindergarten und eine Grundschule. Zudem finden Sie einen Käseladen, sowie eine Gaststätte vor. Im Städtedreieck Köln - Bonn - Aachen liegt im Schnittpunkt des Dreiecks, Zülpich, die älteste Römerstadt Nordrhein-Westfalens, welches von den Städten Euskirchen - Düren und Mechernich gebildet wird. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 5 km Entfernung. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, "Seepark Zülpich" die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Direkt am Wassersportsee befindet sich ein Restaurant mit Beach Club, Wintergarten und einige Sonnenterrassen mit Blick auf den See. Auch werden hier Stellplätze für Wohnmobile angeboten. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt hier vor Ort. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken und ein Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2090 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1700 €
10 €/m²
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.400,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein:

- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 8.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.94, Distanz zum Gymnasium: 7.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.68, Distanz zur Autobahn: 5.22, Distanz zum Bus: 3.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 4.60, Distanz zur Hauptschule: 8.71 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hassel Immobilien GmbH
Hassel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Nideggener Straße 26, 53909 Zülpich
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Partnerschaft
Herr Wolfgang Hassel
Herr Wolfgang HasselDein Kontakt
Online-ID: 2ght55z
Referenznummer: 3095_1
Hassel Immobilien GmbH
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Herr Wolfgang Hassel
Hassel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen