Immobilie zum Kauf

447000 €447.000 €

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7Zimmer

262 m²Fläche

1.022,2 m²Grundstück

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Lauenhagen, Lauenhagen (31714)

Objektnr: 1054776
In Lauenhagen präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen und ein einzigartiges Konzept von offenem Wohnen genießen möchten. Das hier vorhandene Design vermittelt ein freies, weites Raumgefühl, zu dem auch u.a. Highlights wie die Galerie oder auch ein En-Suite-Badezimmer mit Fußbodenheizung gehört.
Ihren einladenden Zustand verdankt die 1995 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Die rund 262 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt, so etwa das Erdgeschoss mit vielen Nutzräumen und einer angenehmen Fußbodenheizung, die durch einen lauschigen Kamin ergänzt wird. Ebenfalls zum Grundriss gehören 4 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne inklusive einem Gäste-WC. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.
Das Gefühl von Weite bieten Ihnen hier nicht nur die Räumlichkeiten sowie eine Loggia, sondern
auch ein ca. 1.022 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst.
Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehört zur Immobilie auch eine direkt vom Haus begehbare Garage.

Das Haus liegt in einer Sackgasse umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Lauenhagen, einer Gemeinde in Niedersachsen. Hier profitieren Sie von der Lage in einem ruhigen Wohngebiet und der idyllischen Naturnähe, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 4 km im benachbarten Stadthagen und bieten mit einem Angebot verschiedener Supermärkte, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während für Familien mit Kindern ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot in Form einer Grundschule und eines Kindergartens vor Ort zur Verfügung steht.
Eine nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle sowie der etwa 5,5 km entfernte Bahnhof Stadthagen binden gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig werden die naheliegende Bundesstraße 65 sowie die Autobahn 2 schnell erreicht, sodass auch ein guter Anschluss an das Straßennetz besteht. So lässt sich bspw. Hannover innerhalb von 30-40 Minuten mit der Bahn erreichen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 262,20 m², Gesamtfläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen