Wohnung zum Kauf 279.000 € 106,7 m²<br/>Wohnfläche Bad Hall 4540

Wohnung zum Kauf
279000 €2.614 €/m²
106,7 m²Wohnfläche

Herr Christian Kerbl

IMMOMAKLEREI

GROSSE FAMILIENWOHNUNG IN ZENTRALLAGE VON BAD HALL

Diese gepflegte Obergeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einer gelungenen Raumaufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

RAUMAUFTEILUNG:
+ Zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Offene Küche und Essbereich
+ Wohnbereich mit Kaminofen
+ Geschlossene Loggia nach Südwesten ausgerichtet

Der Charme dieser Wohnung wird durch die hellen lichtdurchfluteten Räume betont. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kalten Monaten wohlige Wärme spendet. Die Ausrichtung der Loggia nach Südwesten bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der vorhandene Fahrstuhl, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert. Ebenso gehört ein Freistellparkplatz und ein großes Kellerabteil mit zur Immobilie.

Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnqualität.

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Bad Hall (4540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum erlaubt es Ihnen, von einer Fülle an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu profitieren, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was ein komfortables und praktisches tägliches Leben ermöglicht.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn und die Bahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.614,32 €/m²

Provision für Käufer

3,60% inkl. Ust. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,96 m², Kellerfläche: 12,85 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOMAKLEREIGewerblicher Anbieter

Franz-Josef-Straße 2, 4540 BAD HALL

Partnerschaft

Herr Christian KerblDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ea5g53

Referenznummer: IMMOMAKLEREI-24-0113