Einfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €2.581 €/m²

Finanzierung ab 1677 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Welz, Linnich / Welz (52441)

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Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1935 auf einem ca. 522 m² großem Grundstück im Linnicher Ortsteil Welz in massiver Bauweise gebaut und später gartenseitig erweitert. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfuhr es insbesondere in den Jahren 2018-2019, so dass es heute in sehr gutem Zustand ist und mit nur geringem Aufwand bezogen werden kann.
Seine Wohnfläche beträgt etwa 155 m².
Hinter der modernen Eingangstüre betreten Sie den Hausflur mit dem Treppenhaus. Straßenseitig sind die Zugänge zum knapp 12 m² großen Büro und der Küche (ca. 13,5 m²). Rechter Hand ist ein etwa 14 m² großer geräumiger Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner stehen. Über einen hinteren Flur gelangen Sie vorbei am Technikraum mit der Öl-Heizung und dem WC in den gartenseitig gelegenen etwa 34 m² großen Hauptwohnbereich mit Wohn- und Esszimmer. Von hier aus geht es in den teilgeschlossenen Wintergarten und den gepflegten Garten.
Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie in die Räume des Dachgeschosses. Zwei geräumige Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank / Ankleidezimmer und das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Der kleine Gewölbekeller bietet neben zusätzlichem Stauraum Platz für die Heizung / Warmwasserversorgung.

Sonstiges Diese ansprechende Immobilie mit gepflegtem Garten bietet Ihnen gute Möglichkeiten zum zufriedenen schönen Wohnen - und das ohne großen vorherigen Aufwand. Schauen Sie sich dieses interessante Objekt gerne vor Ort an.
Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
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Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 10.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.50